台中法拍屋(惠雙法拍)~多年經驗，法拍屋查詢，法拍屋代標，法拍屋點交

0愛的鼓勵 0訂閱站台

房屋內之裝璜應該視為不動產之從物，其常助主物之效用，雖非該不動產之成分，如同屬債務人所有之從物，即為不動產效力所及，如同房屋內之水、電設備等，強制執行法規定解釋[效力所及]該從物，就從物部份不需另為查封之行為，僅就查封不動產如房屋即可,如房屋之水、電、門窗、裝璜物、衛浴設備、天然瓦斯等均屬之。

一般法拍屋談判中，債務人常以裝璜物要求搬遷補償費，卻不知悉裝潢屬固定的附著物，是可以併入點交範圍，亦即是屬於拍定人所有，債務人如果在移轉証明書核發之前破壞房屋，適用刑法356條毀損債權罪（應處兩年以下有期徒刑，拘役或500元以下的罰金），如在移轉証明書核發之後毀損破壞，則構成刑法第354條規定構成一般為毀損罪，最重可處兩年以下有期徒刑；如果破壞電線、水管路(如灌水泥)則構成刑法第353條毀壞他人建築物致令不堪用者，處六個月以上五年以下有其徒刑，民事上拍定人也可以另主張民法180條規定侵權行為對原債務人請求損害賠償。