房產中心／綜合報導
台中近期有純2房案，搶進文心森林公園周邊。近年房市趨冷，不僅全台房市交易量縮，部分地區甚至有價格鬆動跡象，不過真正抗跌的區域此時開始見真章，如台中七期重劃區，這幾年不僅持續有指標新案進場，預售屋成交價甚至微幅上揚，堪稱極限抗跌區，當中自住客最愛的文心森林公園、大墩國小之間，即將有罕見的純2房案進場，詢問度不低。
補財庫三司財庫官廟據實價登錄統計，台中七期去年共計307筆預售屋成交，平均單價為84.13萬元，而今年至3月中旬以來，成交量已達71筆，平均單價小幅上揚至85.04萬元，價、量雙雙維持高水準，在目前的大台中、乃至於舊台中市都是罕見現象，印證蛋黃區核心不畏景氣起伏、保值抗跌特性。補財庫三司財庫官廟
在地業者指出，過去幾年外圍區域價、量暴漲，反觀蛋黃區始終處在合理價位，在市場趨冷後，具餘裕的購屋客多為自住導向，數量不多且極為挑剔，自然會往最具支撐力的地方買，當中七期重劃區南側，捷運、大型公園、商場、醫院、明星學校環伺，又兼具價格優勢，與自住客一拍即合。
極致的學區及環境，與自住客一拍即合。補財庫三司財庫官廟有別於七期北側的高密度商業區，南側地帶的環境宛如曼哈頓上城，也是台中城市綠肺，過去住宅主流多為別墅，即便現在也以中大坪數大樓居多，一般購屋族要住進此區並不容易，直到近期才開始有中小坪數產品出現，全新推出的「文森匯」規劃小坪數純2房，更是南七期30多年來罕見。
「文森匯」位居文心森林公園、大墩國中小學區、IKEA「黃金三角」之間，屬靜巷住宅區，「短程步行」距離內可達上述機能，穿越文心森林公園至捷運站，也只消約8分鐘，享盡當地最具指標的設施，環境無可挑剔。該案均價目前7字頭，稍低於七期行情，對首購族而言，也是少見能入主七期的機會。
該案經理陳柏諺指出，該案僅單純78戶，規模在當地不算大，但為滿足自住需求，堅持全做平面車位、戶戶邊間、前後陽台、主力2房2衛，「格局優異，是時下自住客的基本要求，在這基礎上再加碼配備YKK氣密窗、Panasonic廚具、室內門、TOTO蛋型馬桶等，確保住戶舒適性不減。」
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該案位置，坐落南七期的「黃金三角」之間。＃
