小資買房不是夢大台北五大重劃區「2字頭」震撼登場＠聚焦房市新聞

2018-09-21 16:19:02| 人氣58| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

小資買房不是夢大台北五大重劃區「2字頭」震撼登場

在自住客當道下，重劃區不約而同聚焦主打中低總價、高 CP 值的建案吸引買氣，包括新北板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展開發區、新店中央新村北側重劃區、三重二重疏洪道段重劃區，以及 A7 新林口共五大火熱重劃區，是眾多建商進駐插旗的主要地點，也是建案戰場。

在這幾個重劃區之中， A7 新林口房價僅需 2 字頭即可入主，理所當然吸引小資族買氣。或許也會有民眾擔心， A7 區域房價偏低，生活機能還未完善，會不會因此落入「陷阱」？對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，會造成 A7 這區房價偏低的主因，是受到生活機能尚未完善影響，不過鄰近的桃園機捷 A8 、 A9 站可彌補這部分的不足。所以還是可以享有 A8 、 A9 區域的生活機能，包括環球購物中心、三井 OUTLET 、長庚商圈等，不需太過於擔心。

許多新婚夫妻、年輕小資族選擇入手房地產時，會從低價、高 CP 值的產品開始挑選，徐佳馨認為，購買房地產主要還是得依照自己的需求為重，先考慮自己生活所需，包含房產周邊建設、自身工作地點等條件都得納入考量，若是為了低房價而入手，住進去後發現並不適合自己，那才是噩夢的開始。

此外，徐佳馨還提到，近來因桃園機場捷運開通，外加桃園市政府推動重大建設，讓桃園房地產順勢起步，也湧進大量建案，而民眾在挑選建案的同時，要怎麼掌握該房地產未來的潛力，讓以後脫手不會太過於困難，主要可以抓住這幾個要點，包含：鄰近捷運站、社區規畫完善、擁有好口碑，並強調建案的「戶數」相當重要，推薦挑選戶數少的建案入主，環境較為單純。

除了建案周邊環境之外，交通也是考量要點之一，雖然許多建案主打桃園到台北，透過捷運僅需短短 40 至 50 分鐘時間，不過回歸上述所提，還是得依照自身需求考量為重，且現在受到「重劃區」熱度影響，建案量大，民眾在挑選的同時得睜大眼睛仔細審視，畢竟買房投入的金額是一筆不小的數目。