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楊正宇回歸城市中心的高品質生活
編者按 近年，發達國傢城市化過程中，歷經瞭城市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移，隨後發現這樣對郊區的破壞太大，效率也大大降低，本世紀初又開始回流城市中心。
對此，美國哈佛大學經濟學教授愛德華·格萊澤則在他最近的暢銷書《城市的勝利》中對這種現象進行瞭深入的探討。他認為，城市帶來人的聚集，人的聚集產生交流，交流產生創意，創意產生財富，隻有城市才能聚集財富。他鼓勵人們回到高效能的城市中心，以此產生更多創新，推動城市高速發展。
與此同時，近日，國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修訂)》，長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍，由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。
根據新規劃，長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設，推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下，城市向湘江聚攏，以湘江為核心的中心區效能提高，以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。
李嘉誠說，房地產除瞭地段，還是地段。城市中心有不可替代的優勢，尤其在長沙更為難得的是，它有山水洲城生態資源。城市中心有最好的資源、最好的配置。我們該怎樣努力，致力於城市生活更美好？6月13日，在嶽麓山，新浪樂居與長沙晚報共同舉辦的廣廈會客廳，特邀湖南德思勤投資有限公司品牌總監 楊正宇為我們解讀長沙"回歸城市中心"潮流。
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房屋信貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款湖南德思勤投資有限公司品牌總監楊正宇做客廣廈會客廳
主持人：以長沙為例，您覺得城市中心區域的價值在哪？您怎麼看待"回歸城市中心"的現象？
楊正宇：房地產經歷瞭解決居住需求的"溫飽"階段，正在走向講求居住品質的"小康"的階段。
這個階段的房地產發展有兩個特點，一是建築品質的回歸，二是回歸城市中心。
人們追求更舒適的生活、更好的配套、更多的資源、更多的機會。城市中心高度的集約化是對資源最大的節約和高效利用，選擇城市中心是選擇瞭更便利和更綠色的生活方式。
長沙以往是攤大餅的發展方式，導致瞭大量郊區大盤的湧現。由於郊區沒有完善的配套，所以空置率非常高。回歸城市中心，我們是回歸配套好、集約化、便捷的生活方式。
主持人：在都市復興的背景下，長沙如何適應這股潮流？
楊正宇：當然我們的城市中心也需要提質發展。回歸城市中心，不光要解決居住的問題，還要解決生活的問題，解決掙錢和發展的問題，區域規劃、商業配套、城市形象、物業品質、交通停車、商務與產業規劃等多方面因素決定瞭城市中心的發展潛力和競爭力。(文字整理/張添)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/20074226167.shtml
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