淡海地建商搶破頭　淡水房市恐再漲？

記者蘇彥菱／台北報導

昨(6日)營建署標售兩筆淡海新市鎮的土地，吸引諸多建商、標況熱烈，最後由麗寶建設和湯泉國際分別以每坪23萬元及46.9萬元標下，創下淡海土地標售新高。目前當地行情每坪約20萬元上下，近來因輕軌與重劃區議題加持下，房市持續增溫，現在建商又以近1倍的價格標下土地，可能將影響當地房市。

淡水因房價較低，加上未來有輕軌通過，對自住和首購族相當具吸引力(圖／翻攝自Google Map)

營建署昨標售淡海新市鎮兩筆土地，合計約1.2萬坪、總價約18.34億元，底價分別每坪11萬元及20萬元。

第一標由麗寶建設以每坪23萬元得標。第二標則由湯泉國際以每坪46.9萬元得標，創下當地土地標售新高，之前最高價每坪不過約24萬元。

據業者表示，得標的兩間建商，於淡海新市鎮內皆有推案，可見炒熱當地房市意味濃厚，且由此可見建商標地完全不受金管會影響。而麗寶建設也表示，未來將規劃別墅商品。

淡水地區因房價較低，具有捷運和水岸景觀，推案穩定，再加上輕軌及重劃區議題加持，近來買氣更是大增。目前新案交易行情每坪約20萬元上下，3房加上車位，總價約千萬左右， 十分吸引首購及自住族群。