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新板特區、新板房市

2,000萬免稅門檻 不該一體適用

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房地合一實價課稅傳出財政部傾向「輕稅」版，建商指出，17％單一稅率符合民意，若就此定案、房市殺傷力將可減半，可以用「利空出盡」來解讀。不過，建商也批評總價2,000萬的免稅門檻，認為各地房價差距極大，全台灣怎麼可以一體適用？

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，就全聯會立場，17％單一稅率較趨合理，房市殺傷力會少很多。不過，實價成本如何認定？若新法2016年上路，則從2011年初的房子是以過戶日或簽約日計算納進持有5年的日出條款？大家都還霧煞煞，此時說房市會有小陽春，還言之過早。

北市套房 動輒逾2,000萬

甲山林廣告、愛山林建設董事長祝文宇表示，財政部新版房地合一實價課稅看起來輕稅很多，可是排富條款的2,000萬自用宅免稅門檻訂得太白痴，因為台北市1間小套房動輒就超過2,000萬元。

五都門檻 應訂3,300萬

鄉林建設董事長賴正鎰也砲轟財政部，指出這兩年來先後祭出豪宅稅、大幅調升土地公告現值、提高房屋標準單價、囤房稅等一連串打房措施，卻沒有想到每次新推稅制就會墊高一次成本，這樣有助解決高房價嗎？

台中市不動產開發公會理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，對總價2,000萬元以下自用住宅得以免稅，他非常有意見，因為全台不能一體適用，應該五都訂出3,300萬元免稅條件，台北市大安、信義區甚至要5,000萬元，才符合民情。

總體來說，市場可用「利空出盡」、打擊面縮小來解讀財政部「輕稅」版房地合一稅；尤其稅率暫訂17％、低於原本累進稅率45％，搭配奢侈稅退場，建商普遍認為是正確的方向。

 

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