滿足一次購屋的渴望！只有【林鼎森邸】經得起您的挑剔，超然頂級豪宅超重金打造奢侈享受4房B1雙平面大車，完美主義，獨家專賣！
【南十二期最美麗的地標建築豪宅 種一座最美麗的森林 700坪森林花園 錯層陽台垂直綠化 戶戶三面採光】
【逢甲12期、7期新市政、經貿園區、中科核心地段新勢力 盤據台中心臟就近鎖控台灣VS環中雙大道，捷運藍線，74號快速道路，國道一號翅展八方】
【一座走在時代尖端的永恆地標 具有傳承價值 與時俱進的資產 非凡落成 再創巔峰 珍稀永恆的收藏 更顯珍貴】
【雋永傳世的資產 渴望珍藏 傳世、傳承、節稅、自用、資金投資置產規劃最佳選擇 身份與地位的象徵】
本案基本資料
◆建案名稱：林鼎森邸。
◆樓層：14F/21F。
◆售價：4,980萬。
◆格局：4房2廳3衛2陽台。
◆總建坪：106.52坪。
◆主建物：51.872坪。
◆附屬建物：7.03坪。
◆公設：28.645坪。
◆車位：B1雙平面大車位。
◆座向：落地窗座東朝西、建物大門座西朝東、管理室座東朝西。
◆管理費：約24,247元/季繳。
建案基本資料
◆建案名稱：林鼎森邸。
◆建設公司：林鼎建設。
◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。
◆基地面積：約1,079坪。
◆坪數規劃：73-86坪。
◆格局規劃：4房格局。
◆樓層規劃：地上21樓、地下3樓。
◆棟別規劃：A1.A2.B1.B2棟一層四戶共用三部梯。
◆總戶數：80戶(零店面)。
◆車位總數：135個平面車位。
◆公設比：約32%(公設門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園...等豪華公設)。
◆主要建材：鋼筋混凝土造。
◆建材配備：室內鋪設80公分見方拋光石英磚，廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，A棟戶別配備中島料理檯，主臥衛浴採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及3合1暖風機，淋浴間附花灑，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計 。
◆單層樓高：1樓6米，2樓以上3.2米。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆管理費：約85元/坪、汽車平面車位清潔費350元/位。
◆完工日：103年05月01日。
◆地址：台中市西屯區福科二路52號之1(A2戶)、之2(A1戶)、之3(B1戶)、之5(B2戶)。
建案特色
【林鼎森邸】位於台中市西屯區12期，全案零店面，僅規劃80戶住家，戶戶3面採光，強調採PRCV鋼板連棟制震設計，社區內並規劃近700坪戶外森林花園，不必出門也可享天然芬多精，並採錯層陽台垂直綠化。
林鼎實業【林鼎森邸】基地位於福科二路、上安北街口，福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程約3分鐘。福科二路有規劃中的節能減碳公園，周邊並有自行車道，休憩機能佳。
【林鼎森邸】基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。
【林鼎森邸】社區規劃1棟大樓，標準層為2~21樓，住家坪數73~86坪，每層均為4併戶型，4戶共用2電梯。戶戶3面採光，建材比照豪宅等級，廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機；主臥衛浴採用免治馬桶，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。
【林鼎森邸】餐廳位於廚房旁，可擺放6人座長方形餐桌。廚房採輕、熟食分離，配備L型人造石檯面廚具、中島料理檯。
種一座最美的森林,在家人心土上
建築主體以國際現代風格，回歸簡單自然的生活訴求，每一細節語彙，刻劃工藝手感的建築美學，並運用格柵與環境光影輝映關係，創造建築豐富表情，錯層陽台一如建築綠盒子，一戶一樹，一戶一院景，鋪陳廣域生活尺度，豐富人與建築多層次關係。
留白覆綠
以30%超低建蔽率，捨棄大量利益的決心，魄力取近700坪，覆綠森林花園，奢侈留白，植栽消南、櫸木、楓香、桂花等豐富樹種；打造現代住宅最稀有的寬闊尺度，愜意享受花園漫步、森林野餐、午茶豐美生活，圓滿家人內心最幸福的想望。
森林建築
我們始終相信，好的住宅就像一棵生態大樹，有了陽光、風、綠，才有生活的情境。戶戶錯層，陽台植栽綠化，猶如扶疏枝葉盛開建築最美姿態；微風輕撫，綠意就在澄透的落地窗前搖曳著光彩，讓大樹成為居家最好隱私守護，自然有的風景。會呼吸的城市大樹,與自然從容對話。
【林鼎森邸】台中市12期，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。
【林鼎森邸】12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。
【林鼎森邸】臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
【林鼎森邸】好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段。
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白倍誠►簡介
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5月14日出生 金牛座的工作態度 務實踏實認真負責一步一腳印
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