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上海大華集團大舉入昆 敲定東市區長地埂村"城改"項目

長地梗村2009年就已提上城中村改造日程，但至今未能啟動。不過，根據日前盤龍區青雲街道辦事處發佈的消息：上海大華集團將爭取在一個月內做好長地梗村改造準備工作。由此看，延宕瞭8年之後，長地梗村即將迎來改造時刻。而除瞭長地梗村以外，大華集團還與西山區政府簽下瞭300億元的大單，將對春雨路沿線、馬街街道辦進行城市更新改造開發。上海大華集團有大舉入昆之勢。

長地梗村所處位置

先說說長地梗村，長地梗村位於東三環與景泰街交匯處，右側緊鄰呼馬山，距離白沙河水庫的直線距離約2公裡。早在2009年，昆明市政府就與昆明裡迪房地產開發有限公司簽下瞭“長地梗村城中村改造意向協議”，但簽約之後並未啟動開發。2010年，長地梗村啟動“城中村改造拆遷（含拆遷）項目招標”，但招標業主並非昆明裡迪房地產，而是昆明市盤龍區建設投資有限公司。不過，此次招標之後，長地梗村還是沒有啟動實質性的開發，一直拖延至今。

直到日前盤龍區青雲街道辦事處在“青雲街道在青龍社區召開長地埂村改造會議紀要”中透露，今年11月2日，雲街道辦事處、上海大華集團昆明公司等參加瞭長地埂村改造會議，長地埂村村長和書記表示同意城中村改造，希望大華集資金方面要做好預算，先蓋好統建房，讓村民先回遷，補償方案參照其他村進行；大華集團則表示會做好改造的資金預算工作，爭取在一個月內做好改造準備工作。

從盤龍區青雲街道辦事處的提法上看，長地梗村、大華集團等多方已經達成意向，由大華集團對長地梗村進行城中村改造，不過改造面積、投資金額、改造時長等尚未透露。

至於大華集團，查詢得知，大華集團起傢於上海，曾建有上海錦繡華城、南京錦繡華城、大連錦繡華城等項目，開發經驗豐富。克而瑞發佈的《2017年1-10月中國房企銷售金額排行榜top100》榜單顯示，大華集團以131.1億元的銷售金額，排行全國第90位，與銷售金額達253.3億元，排行全國56位的俊發地產還有一定差距。

2017年1-10月中國房企銷售金額排gps車輛監控系統行榜top100部分截圖

但大華集團對昆明的胃口較大。車輛監控系統查詢公開信息可知，今年9月29日，西山區在北京舉行招商引資推介會，彼時，大華集團與西山區政府簽下瞭兩筆300億元的大單，用於春雨路沿線城市更新改造和生態修復治理，以及馬街街道辦城市更新改造開發。短短兩月不到的時間，大華集團在昆明的地產版圖就從西山區擴大到瞭盤龍區，而且投資金額較大，可見大華集團有大舉入昆之勢。

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