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中國資產再一次吸引全球投資者的目光，開啟新一輪的上漲風潮。

 
7月25日，受到重大利好消息的影響，中國資產全線上漲。其中，A股全天高開高走，三大指數均收漲逾2%，滬指重回3200點，北向資金爆買近190億元，創年內新高。截至本日午間收盤，A股還在震盪調整中。

港股市場，昨日恆生指數大漲4.1%，漲766.25點，收報19434.4點，恆生科技大漲近6%。與此同時，富時中國A50指數拉升超3%，週一美股中概指數漲超4%創五個月最大漲幅。

【網絡資料圖】

從消息面上來看，這主要受到“活躍資本市場，提振投資者信心”所釋放出的一系列積極信號影響。在7月24日至25日，中國證監會召開2023年系統年中工作座談會上所提出的要點指出，證監會要從投資端、融資端、交易端等方面綜合施策，協同發力。

在此之前，《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，強調將積極穩步推進城中村改造是提升民生、擴大內需和推動城市高質量發展的重要手段。兩項重大政策都給市場帶來了巨大的震動。

而這其中表現最為亮眼的則是房地產板塊，即便是在今日市場調整之際，房地產板塊依然保持上漲的趨勢。

房地產板塊掀漲停潮

25日，A股方面，地產板塊中，金科股份、迪馬股份、濱江集團、中南建設、榮盛發展、華遠地產、金地集團、天房發展、新城控股等10餘家房企股價漲停，保利發展、招商蛇口、万科A等頭部房企股價漲超6%。房地產板塊走強帶動家居建材走高，皮阿諾、兔寶寶、東方雨虹、志邦家居等10餘隻股票集體封板，海螺水泥也上漲5%以上。今日午間，迪馬股份、華遠地產、中南建設、錦和商管、榮盛發展等先後漲停。

港股方面，碧桂園、龍光集團、綠城中國、華潤置地、万科企業、中國海外發展、中國金茂等20多隻股票均漲超10%，新城發展、合景泰富、龍湖集團、寶龍商業均漲超20%。與此同時，物業管理股也多數走強。

一系列利好的政策中，對房地產板塊的影響較大。與此同時，目前已有地區的銀行下調“下調”存量房貸利率。據媒體報導指出，興業銀行廣州分行針對存量按揭客戶給予1年期的利率優惠券。無獨有偶，常州市商業銀行還沒出台統一的指導文件和具體細則，但是，已經有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。

未來降準可能性還存在

2021年7月和12月，央行兩次降準各0.5個百分點，共釋放長期資金2.2萬億元。 2022年4月，央行下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5300億元。同年5月，年內第二次降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，釋放長期資金約5000億元。 2023年3月，中國人民銀行降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.6%。這也是2023年的首次降準。

【網絡資料圖】

7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR3.55%，5年期以上LPR4.2%，均與上期持平。這一個結果在市場預期之中，不過目前討論最多還是在第三季度降準的更多可能性。

就目前的情況而言，不少專家都認為三季度可能會迎來降準，估計降準幅度為0.25個百分點。這主要是為了釋放長期限低成本資金，穩定銀行負債成本等。如果真的進行了，相信能夠給市場帶來又一場的“及時雨”。

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