吉屋出售＠安德利的廚櫃｜PChome Online 個人新聞台

2007-02-01 21:24:37| 人氣203| 回應2 | 上一篇 | 下一篇

吉屋出售

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當時喜歡上這間的房子

就因為他挑高的格局

明亮的採光

附近有萬坪運動公園(有溜冰場/棒球場/捶球場/網球場)

離城堡小學很近

走路只要五分鐘

停車非常方便

到公車站牌也只要十分鐘

N 年後甚至有機場捷運

樓下早餐店有四家之多

路口還有家超市跟便利商店

生活機能非常便利

它陪了我五年多

如今就要跟它道別

很多感覺在心中

因為在我漂泊的人生中

很多地方甚至住不到一年

原本以為可以跟另一半

以及我心愛的寶貝

在這裡安定下來

編織屬於我們的故事

可是幸福快樂隨著另一半的離去

寶貝也不在我身邊

一個人在這空洞的房子裡

留下的只有感傷

主阿!因著祢的力量加強我

不再使我流蕩

眼前那坎坷路途還遙遠漫長

相信祢會引領我走向祢預備好的道路

感謝主!

●房屋買賣流程及應備資料●

簽約
買方
一.付第一次簽約款
二.印章及身分證

賣方
一.近期房屋地價稅單正本
二.土地、建物正本
三.印章及身分證

備註
一.約定第二次簽約時間、付款方式、貸款金額
二.代書費由買方付

**************************************************

用印
買方
一.第二次款
二.戶口名簿影本及印鑑證明三份
三.印鑑章
賣方
一.印鑑章
二.印鑑證明三份
三.戶口名簿影本四份

****************************************************

完稅
買方
一.付第三次款
二.交付契稅或由代書代繳

賣方
一.付增值稅費用或由代書代繳

備註
一.代書代繳增值稅、契稅費用即至稅捐機關完稅

******************************************************

交屋
買方
一.付尾款
二.付代書款
三.領新的所有權狀

賣方
一.領取尾款或清償證明

完成房屋買賣程序！

貸款相關資料：

買屋者可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊，由於仲介公司經常辦理房屋貸款，因此會有多家，甚至十數家的往來金融機構，透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商，應能取能較佳的貸款條件，仲介公司的往來銀行也是買屋者可選擇的貸款銀行之一。

填寫貸款申請書：需準備貸款人身份証（已婚者附配偶身份証或戶口名簿）、不動產權狀正本或謄本（可直接到銀行授信部門填寫、或先傳真讓銀行作業，再於徵信審查時再繳交正本查驗）

徵信、房屋鑑價：貸款銀行會取得貸款人同意向金融聯合徵信中心查詢信用狀況，並且進行房屋鑑價的工作，個人信用、還款能力、房屋鑑價結果是房貸核撥的重要參考指標，整個時程約需7至－10天

核定貸款額度：銀行放款部門依前述徵信、鑑價資料核定貸款額度，查詢時答覆的貸款利率與貸款條件此時才能最後確定。

對保、簽訂貸款契約：本人、保證人辦理對保手續（對保需當事人親自前往銀行辦理），簽訂貸款契約書，貸款申請人應善用合約審閱權，請代書先向銀行取得貸款契約書，事先弄清楚貸款相關條文。

擔保品抵押設定：擔保品（即所購買的房屋）辦理抵押權設定，一般都是委託代書到房屋所在行政區的地政事務所辦理。

貸款核撥：銀行查驗貸款抵押後，將貸款金額撥入申請人之帳戶中。

由於房貸額度多寡與購屋資金直接相關，房貸申貸期間長達二、三十年，房貸利率水準高低影響利息支付

代書是幫你代理的人--代辦

因為雙方產權可確保

我要檢舉

台長： andeli

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