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(星島) 2010年6月3日

 

政府「九招十二式」正式落實，但嚴格而言，只落實了一半，就是只規管樓花物業，對現樓的規管則仍要與地產建設商會商討，並且尚未有具體施行日期。還記得在四月底時，財政司司長曾俊華早上公布實行九招規管新盤銷售，運輸及房屋局官員隨即在下午公布十二式措施，可見對加強新樓銷售透明度甚具決心。

隨後政府就表明，定於六月一日正式生效，即使與地產建設商會仍就部分細節未達共識，更顯政府執行的決心。

新指引先上馬再講價

但到正式生效日期，規管暫只限樓花及未批入伙紙樓花項目，對現樓物業還要慢慢傾，這「天一半、地一半」做法，難免予人考慮不深入感覺。

一家大型發展商高層指，自政府公布新樓規管指引，發展商一方面為旗下貨尾增設符合新指引標準的安排，但另一方面，透過地產建設商會等渠道向政府反映在實行上面對的困難，結果，就是「一人行一步」，先在死前規限爭議較少的樓花盤，再就現樓盤安排坐低傾，時間卻未有公布，可算先上馬，再講價，最終到底甚麼受監管、甚麼不受監管，到現在仍是未知之數。

細節未釐清難實施

事實上，從政府公布新指引，已有業界指出，一些細節仍未釐清前，要具體施行有相當難度，亦難以一刀切，現今政府這個分段安排，從另一角度看，亦可算從善如流，加上雖然就現樓規管尚有具體時間表，但最重要是政府本保障買家權益辦事，相信最終亦可解決。

 

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