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- 品號:5195493
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- Intel H110
- i7-7700
- DDR4 4G 記憶體
商品訊息描述商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
郭鳳麗律師提醒房地產交易注意事項
: 房地產交易過程中,關於合同簽訂規定的時間期限對於及時順周年慶刷卡購買享折扣利過戶有著
非常重要的意義。對此有數十年執業經驗的郭鳳麗律師建議:
一、關於取得貸款批准書的時間期限:一般規定買方自合同簽訂生效之日起45天之內
應該獲得銀行貸款批准書。如果買方由於特別原因需要更長時間,一定確認請律師在
簽約時寫上更長的時間。如果在規定的時間內無法取得銀行貸款批准書,買方務必要
求自己的律師通知對方律師,或者取消合同返還訂金,或者請賣方簽字同意延期貸款
,以確保合同定金的安全。
二、關於過戶時間:合同可能會有不同的規定方法。最常見的是ON OR ABOUT一個過戶
的日期。這種寫法顧名思義是一個大約的過戶日期,並非一定要這個特定的日期。根
據判例法,買賣雙方都有選擇可以最多延熱賣3C推薦期30天左右。30天之後合同並不會自動失效
。如果買賣雙方願意互相等待,合同則一直具有約束效力。除非一方不願意再等,下
一步就有權向拖延方發出TIME OF ESSENCE信要求制定時間、地點過戶。如果拖延方超
過了制定時間仍未過戶,則會被另一方宣佈違約而承擔相應的違約責任。因為TIME OF
ESSENCE過戶有著嚴重的法律後果,所以一般的合同律師大多會反對這樣規定。只有極
少數特別的合同,比如法拍房或者對過戶時間嚴格要求,才暢銷會直接在合同上規定一個
特定的過戶日期,並寫明TIME OF ESSEN最新出版CE。
郭鳳麗律師以數十年的職業經驗提供房產買賣的專業服務,並擁有上千成功過戶經驗
。郭律師每逢週二下午5點至5點半在1380華語廣播提供地產講座熱線解答問題。歡迎
致電垂詢:718-888-8720。
NBA/讓各位久等了!NBA新賽季明開打亮點看這(上)
: 眾所矚目的NBA賽事新球季將於明(17)日正式開打,2連霸的勇士隊將出戰雷霆隊,而76人軍團將出戰東區強權塞爾蒂克,西區跟東區決戰一觸即發。
不過NBA賽季就像跑馬拉松一樣,從10月中到4月中旬,總共有1230場比賽將開打,令人十分期待。
我們也找尋了開季十大亮點,希望球迷可以「按圖索驥」,找到心愛的球員跟球隊。
開幕戰亮點:
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我們期待的綠衫軍終於合體,Kyrie Irving、Gordon Hayward都從傷勢中復歸,而76人有「推特王」Joel Embiid以及超級新秀Ben Simmons,最有天分的76人隊,跟去年東區冠軍戰差點擊敗騎士隊的綠衫軍,相信會是票房保證。
超級強隊勇士5連霸?
擁有「咖哩小子」、Kevin Durant以及其他好手的勇士隊兵強馬壯,依舊是今年奪冠大熱門,究竟他們能否拿下連續5年NBA西區冠軍?讓人十分期待。此外,他們也將挑戰隊史第7冠,同時也是建立4連霸的「勇士王朝」。
超級新秀登場?
太陽隊第一輪第一指名狀元Deandre Ayton與小牛隊Luka Doncic將有機會於18日交手,兩人都是第一輪指名好手,而Doncic年僅19歲,卻擁有201公分的身高,這場狀元與探花的對決,令人期待,尤其Doncic還是斯洛維尼亞歐錦賽奪冠成員,他的身手也是關鍵。
擁有詹皇的湖人隊可以走多遠?
千呼萬喚始出來,「詹皇」LeBron James遵循「魔術」Magic Johnson腳步,來到洛城後表現備受注目,同時也吸引來一票「詹粉」,湖人隊票價甚至衝破季後賽高點,這也是「詹皇效應」,就看他新球季能否帶領這群子民衝向冠軍。
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林書豪與他的老鷹隊?
林書豪在季前熱身賽最後一場拿下20分的好表現,讓人期待未來老鷹隊的發展,老鷹在今年補進新秀Trae Young後,林書豪的位置可能會是得分或是替補控衛,但球季漫長,最後的定位也還不一定。
不過林書豪的確展現他在第六人的優勢,他依舊侵略性的打法,也讓老鷹隊有更多進攻選擇機會。
老鷹隊首戰就是18日在紐約出戰尼克隊,「林來瘋3.0」是否會再現?
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