上海“9月購房信貸新政”謠言追蹤調查
原標題：上海出瞭“購房信貸新政”？造謠的都被抓瞭！
8月下旬，有關9月起上海市將實行購房信貸新政的謠言在網絡上流傳，引起社會廣泛關註。上海市公安局迅速組織力量開展偵查，查清瞭編造、傳播相關謠言的源頭，於9月6日晚一舉抓獲沈某某、趙某、張某某、餘某某、蔡某某、倪某某、姚某等7名惡意編造、傳播相關謠言的涉案人員。到案後，7名涉案人員對自己編造傳播謠言的行為供認不諱。目前，7人已被依法刑事拘留。
8月22日｜第一條謠言
8月底，對於上海金豐易居房地產顧問有限公司銷售經理沈某某（女，34歲）來說是個重要的日子。雖然很多房產交易人付瞭定金，但大都沒有辦理貸款，對於沈某某而言，這就意味著這部分交易不能算入她的銷售業績。
於是，8月22日11時許，沈某某為瞭完成自己負責的浦東新區某樓盤銷售任務，利用房產交易人擔心貸款政策進一步收緊的心理，故意編造謠言稱：“已接到通知，由於最近土地拍賣價格過高，市委將於下周召開各部門會議，計劃於9月份起調整銀行貸款政策，未辦、未審完的貸款合同請催促盡快辦理，這次的信貸政策收緊力度很大。”
隨後沈某某在該公司的員工微信交流群中連續發佈瞭3遍，要求其下屬的18名銷售員將該消息告知100餘個客戶，以加快簽約進度。這則謠言經過銷售員和客戶的傳播，迅速擴散至滬上知名論壇“籬笆網”，引起更為廣泛的關註。
8月24日｜第二條謠言
8月23日，“我愛我傢”房地產經紀公司區經理趙某（男，27歲）看到瞭第一條謠言。8月24日，同樣是為瞭提高房產銷售業績，趙某指使楊浦公園門店房產銷售員張某某（男，25歲）進一步故意編造謠言：“緊急通知：接到總部通知，9月1號起上海實行新的限購政策。認房認貸，凡在中國境內有貸款記錄的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，隻要中國境內有貸款記錄就算。以網簽時間為準，9月1號前買房不受該政策影響。有買房需求的客戶，請相互轉告，時間有限。”
隨後，張某某會同楊浦公園店經理餘某某（男，27歲）對此謠言進行傳播。8月25日，太平洋房屋中介員工蔡某某（男，28歲）通過同業朋友圈獲知上述謠言內容後，在其新浪微博、微信朋友圈進行轉發，謠言進一步擴散。
8月24、25日｜第三條謠言
8月24日，上海某IT公司職員倪某某（男，42歲）發現上述兩條謠言在網上熱傳，想到自己有房產要出售，房價的提升對自己有利。於是，他為瞭“吸引眼球”，引發更多人關註，又故意編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成，基金利率無優惠；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購買者（對戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）；四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的傢庭情況處理”，並在本市知名論壇“籬笆網”上發佈後被網民大量轉發。
8月25日，上海金豐易居房地產顧問有限公司區域總監姚某（男，46歲）在獲知上述相關謠言後，進一步編造瞭所謂的“新政核心內容”，就“首套認房又認貸；離婚不滿一年，按離婚前的傢庭住房情況執行限購政策”等內容進行“解讀”，在該房地產公司銷售群等多個微信群內發佈，要求其下屬銷售員抓緊聯系客戶，加快簽約進度，規避所謂“新政”。
房產類微信公號傳謠！
8月22日至8月25日，沈某某、張某某、倪某某等人相繼編造上述3個版本的謠言後，或群發自己大量的客戶群體、或發佈在個人微博、朋友圈、本市知名論壇，並隨即被關註樓市群體、網民轉載，造成瞭謠言的擴散。
8月25日後，“直擊上海樓市”、“魔都看樓市”等一批微信公眾號又大量報道傳播上述謠言信息，進一步擴大瞭謠言傳播面，此後大量網民在社交平臺、微博論壇群發、轉載，以訛傳訛，直接導致消費者非理性搶房、市場情緒過熱，擾亂瞭上海房地產市場的平穩健康發展。
三管齊下，查處謠言！
8月29日，公安機關成立專案組就謠言源頭開展偵查。通過提取互聯網上大量傳播的謠言樣本，最終確定瞭上述3個主要謠言版本，通過技術分析，層層溯源及人員調查，排查比對瞭10萬餘條線索，最終鎖定瞭上述謠言的始作俑者和惡意傳播者。
8月29日，上海市住建委公開回應“購房信貸新政傳言”：近期本市房地產市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩。關於近期社會上有關購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續嚴格執行3月25日發佈的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若幹意見》，保持本市房地產市場平穩健康發展。
9月6日，上海市互聯網信息辦公室根據《互聯網信息服務管理辦法》《即時通信工具公眾信息服務發展管理暫行規定》，要求相關網站依法對13個違規微信公眾號暫停更新30日，關閉5個違規微信公眾號。
▲關閉微信公眾號5個：
微信公眾號“直擊上海樓市”（微信號：zjshanghailoushi）
微信公眾號“中國地產金融菁英匯”（微信號：CREF-EliteClub）
微信公眾號“魔都看樓市”（微信號：hanwenlong--ish)
微信公眾號“上海樓典”（微信號：shanghailord）
微信公眾號“尚上海”（微信號：shangshanghaixm）
▲13個微信公眾號被暫停更新30日：
微信公眾號“上海新浪樂居”（微信號：shleju)
微信公眾號“上海房天下”（微信號：shsoufun）
微信公眾號“搜狐焦點上海”（微信號：focus_021)
微信公眾號“國際金融報”（微信號：gjjrb777)
微信公眾號“邦地產”（微信號：Real-estate-Circle)
微信公眾號“華爾街見聞”（微信號：wallstreetcn)
微信公眾號“上海鏈傢新房”（微信號：shljxf)
微信公眾號“鳳凰房產上海”（微信號：ifengsh)
微信公眾號“聯盟網上海”（微信號：sh_qqbdc_com)
微信公眾號“21世紀不動產上海”(微信號：gh_b19084696403)
微信公眾號“上海寶原地產”（微信號：by_bright）
微信公眾號“上海中原地產”（微信號：sh_centaline）
微信公眾號“魔都上海灘”（微信號：modu-shanghaitan）
記者對話嫌疑人：朋友圈80%是同行，
各種信息傳來傳去……
在這一次房產、信貸謠言中，上海市公安局靜安分局抓獲瞭“我愛我傢”公司的趙某、張某、餘某和太平洋房產中介公司的蔡某4人。今天下午，記者在靜安公安分局看守所裡，聽趙某和張某講述謠言形成的過程。
記：怎麼會
帝寶產後護理之家｜台中推薦月子中心想出這個謠言的？
趙：我是8月20日晚上，在朋友圈看到消息，有人說9月1號可能要開會推出房地產新政的消息。我有27個員工，每天一早一晚要開銷售會議，會上我跟銷售員講瞭可能有新的政策。這樣的消息所有人看到都會轉發的，因為感覺到如果真的有這個政策，會對我們業績有影響。萬一真的實行瞭這樣的政策，很多人就買不瞭房，我們就告訴客戶現在買房是個好的時機。
記：為什麼會看到朋友圈有這樣的消息就猜測是新政策？
趙：我的微信有1000多個朋友，80％都是做房產的，出來類似的消息會感覺像刷屏一樣。可能我們的法律意識還是比較淡薄的，看到有些消息就轉發。
記：你覺得這樣的政策可能實行嗎？
趙：政策有可能實行吧。對業務可能有一點幫助。主要是我們不去講，別人也會去講，我們擔心會失去客戶。
記：你是怎麼知道這樣的謠言的？
張：8月20日左右，我們店的區經理趙某說，可能有這個政策，要跟客戶宣導一下，對猶豫的客戶可能有促進。當時我們後場區10多個銷售都在，後來又說過兩三次。
記：你為什麼在給客戶發送微信時加上“總部通知”幾個字？
張：我發送的內容是從別處復制來的，加上“總部通知”幾個字，主要是覺得不加這幾個字有點莫名其妙，得給這個說法找個來源。
記：想過這件事情的後果嗎？
張：我自己做的事自己也要承擔責任。經過這個事情我自己也學到很多，自己造成的後果自己要承擔，今後絕對會註意這方面的言行。
來源：@警民直通車-上海、上海觀察
原標題：上海出瞭“購房信貸新政”？造謠的都被抓瞭！
8月下旬，有關9月起上海市將實行購房信貸新政的謠言在網絡上流傳，引起社會廣泛關註。上海市公安局迅速組織力量開展偵查，查清瞭編造、傳播相關謠言的源頭，於9月6日晚一舉抓獲沈某某、趙某、張某某、餘某某、蔡某某、倪某某、姚某等7名惡意編造、傳播相關謠言的涉案人員。到案後，7名涉案人員對自己編造傳播謠言的行為供認不諱。目前，7人已被依法刑事拘留。
8月22日｜第一條謠言
8月底，對於上海金豐易居房地產顧問有限公司銷售經理沈某某（女，34歲）來說是個重要的日子。雖然很多房產交易人付瞭定金，但大都沒有辦理貸款，對於沈某某而言，這就意味著這部分交易不能算入她的銷售業績。
於是，8月22日11時許，沈某某為瞭完成自己負責的浦東新區某樓盤銷售任務，利用房產交易人擔心貸款政策進一步收緊的心理，故意編造謠言稱：“已接到通知，由於最近土地拍賣價格過高，市委將於下周召開各部門會議，計劃於9月份起調整銀行貸款政策，未辦、未審完的貸款合同請催促盡快辦理，這次的信貸政策收緊力度很大。”
隨後沈某某在該公司的員工微信交流群中連續發佈瞭3遍，要求其下屬的18名銷售員將該消息告知100餘個客戶，以加快簽約進度。這則謠言經過銷售員和客戶的傳播，迅速擴散至滬上知名論壇“籬笆網”，引起更為廣泛的關註。
8月24日｜第二條謠言
8月23日，“我愛我傢”房地產經紀公司區經理趙某（男，27歲）看到瞭第一條謠言。8月24日，同樣是為瞭提高房產銷售業績，趙某指使楊浦公園門店房產銷售員張某某（男，25歲）進一步故意編造謠言：“緊急通知：接到總部通知，9月1號起上海實行新的限購政策。認房認貸，凡在中國境內有貸款記錄的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7成，不分本地外地，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，隻要中國境內有貸款記錄就算。以網簽時間為準，9月1號前買房不受該政策影響。有買房需求的客戶，請相互轉告，時間有限。”
隨後，張某某會同楊浦公園店經理餘某某（男，27歲）對此謠言進行傳播。8月25日，太平洋房屋中介員工蔡某某（男，28歲）通過同業朋友圈獲知上述謠言內容後，在其新浪微博、微信朋友圈進行轉發，謠言進一步擴散。
8月24、25日｜第三條謠言
8月24日，上海某IT公司職員倪某某（男，42歲）發現上述兩條謠言在網上熱傳，想到自己有房產要出售，房價的提升對自己有利。於是，他為瞭“吸引眼球”，引發更多人關註，又故意編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成，基金利率無優惠；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購買者（對戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）；四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的傢庭情況處理”，並在本市知名論壇“籬笆網”上發佈後被網民大量轉發。
8月25日，上海金豐易居房地產顧問有限公司區域總監姚某（男，46歲）在獲知上述相關謠言後，進一步編造瞭所謂的“新政核心內容”，就“首套認房又認貸；離婚不滿一年，按離婚前的傢庭住房情況執行限購政策”等內容進行“解讀”，在該房地產公司銷售群等多個微信群內發佈，要求其下屬銷售員抓緊聯系客戶，加快簽約進度，規避所謂“新政”。
房產類微信公號傳謠！
8月22日至8月25日，沈某某、張某某、倪某某等人相繼編造上述3個版本的謠言後，或群發自己大量的客戶群體、或發佈在個人微博、朋友圈、本市知名論壇，並隨即被關註樓市群體、網民轉載，造成瞭謠言的擴散。
8月25日後，“直擊上海樓市”、“魔都看樓市”等一批微信公眾號又大量報道傳播上述謠言信息，進一步擴大瞭謠言傳播面，此後大量網民在社交平臺、微博論壇群發、轉載，以訛傳訛，直接導致消費者非理性搶房、市場情緒過熱，擾亂瞭上海房地產市場的平穩健康發展。
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8月29日，公安機關成立專案組就謠言源頭開展偵查。通過提取互聯網上大量傳播的謠言樣本，最終確定瞭上述3個主要謠言版本，通過技術分析，層層溯源及人員調查，排查比對瞭10萬餘條線索，最終鎖定瞭上述謠言的始作俑者和惡意傳播者。
8月29日，上海市住建委公開回應“購房信貸新政傳言”：近期本市房地產市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩。關於近期社會上有關購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續嚴格執行3月25日發佈的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若幹意見》，保持本市房地產市場平穩健康發展。
9月6日，上海市互聯網信息辦公室根據《互聯網信息服務管理辦法》《即時通信工具公眾信息服務發展管理暫行規定》，要求相關網站依法對13個違規微信公眾號暫停更新30日，關閉5個違規微信公眾號。
▲關閉微信公眾號5個：
微信公眾號“直擊上海樓市”（微信號：zjshanghailoushi）
微信公眾號“中國地產金融菁英匯”（微信號：CREF-EliteClub）
微信公眾號“魔都看樓市”（微信號：hanwenlong--ish)
微信公眾號“上海樓典”（微信號：shanghailord）
微信公眾號“尚上海”（微信號：shangshanghaixm）
▲13個微信公眾號被暫停更新30日：
微信公眾號“上海新浪樂居”（微信號：shleju)
微信公眾號“上海房天下”（微信號：shsoufun）
微信公眾號“搜狐焦點上海”（微信號：focus_021)
微信公眾號“國際金融報”（微信號：gjjrb777)
微信公眾號“邦地產”（微信號：Real-estate-Circle)
微信公眾號“華爾街見聞”（微信號：wallstreetcn)
微信公眾號“上海鏈傢新房”（微信號：shljxf)
微信公眾號“鳳凰房產上海”（微信號：ifengsh)
微信公眾號“聯盟網上海”（微信號：sh_qqbdc_com)
微信公眾號“21世紀不動產上海”(微信號：gh_b19084696403)
微信公眾號“上海寶原地產”（微信號：by_bright）
微信公眾號“上海中原地產”（微信號：sh_centaline）
微信公眾號“魔都上海灘”（微信號：modu-shanghaitan）
記者對話嫌疑人：朋友圈80%是同行，
各種信息傳來傳去……
在這一次房產、信貸謠言中，上海市公安局靜安分局抓獲瞭“我愛我傢”公司的趙某、張某、餘某和太平洋房產中介公司的蔡某4人。今天下午，記者在靜安公安分局看守所裡，聽趙某和張某講述謠言形成的過程。
記：怎麼會想出這個謠言的？
趙：我是8月20日晚上，在朋友圈看到消息，有人說9月1號可能要開會推出房地產新政的消息。我有27個員工，每天一早一晚要開銷售會議，會上我跟銷售員講瞭可能有新的政策。這樣的消息所有人看到都會轉發的，因為感覺到如果真的有這個政策，會對我們業績有影響。萬一真的實行瞭這樣的政策，很多人就買不瞭房，我們就告訴客戶現在買房是個好的時機。
記：為什麼會看到朋友圈有這樣的消息就猜測是新政策？
趙：我的微信有1000多個朋友，80％都是做房產的，出來類似的消息會感覺像刷屏一樣。可能我們的法律意識還是比較淡薄的，看到有些消息就轉發。
記：你覺得這樣的政策可能實行嗎？
趙：政策有可能實行吧。對業務可能有一點幫助。主要是我們不去講，別人也會去講，我們擔心會失去客戶。
記：
帝寶產後護理之家｜台中月子中心費用你是怎麼知道這樣的謠言的？
張：8月20日左右，我們店的區經理趙某說，可能有這個政策，要跟客戶宣導一下，對猶豫的客戶可能有促進。當時我們後場區10多個銷售都在，後來又說過兩三次。
記：你為什麼在給客戶發送微信時加上“總部通知”幾個字？
張：我發送的內容是從別處復制來的，加上“總部通知”幾個字，主要是覺得不加這幾個字有點莫名其妙，得給這個說法找個來源。
記：想過這件事情的後果嗎？
張：我自己做的事自己也要承擔責任。經過這個事情我自己也學到很多，自己造成的後果自己要承擔，今後絕對會註意這方面的言行。
來源：@警民直通車-上海、
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