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內容來自sina新聞

武漢樓市成交量再創新高 今年你買房瞭嗎？

在即將過去的2014年裡，武漢樓市僅僅用瞭11個月，就以16萬套的住宅成交量創下歷史新高，總成交量超過去年也已經沒有懸念。

今年，武漢取消瞭限購政策，商業貸款也放松瞭二、三套房的限制，執行瞭3年的“雙限”政策，出現瞭重大轉變。“限購”取消，使壓抑瞭3年的外地購房者集中入市;“限貸”的松綁，使被首付高門檻擋在購房門外的本地改善性需求得到釋放。因此，在“雙限”政策轉變後，武漢10月至12月，連續三個月成交量超過2萬套，達到歷史之最，堪稱全國最火爆的樓市之一。

在今年這個特殊的市場氛圍內，武漢購房者會持哪些不同的心態?本刊在此搜集瞭市民今年典型的買房故事，展現出今年武漢樓市的行進脈絡。

限購解除

買套生態洋房給父母住

人物：周先生 職業：企業中層領導

年齡：46歲

買房時間：2014年10月

周先生一傢五口都住在武漢。2010年前，他已在漢口主城區買過兩套房，一套用於自己和妻子居住，另一套準備留給兒子結婚。然而，周先生多年瞭一直有個心結，那就是年近七旬的老父老母還住在一套面積不到70平米的老房子裡。

“我的父母一直不願意因為房子給我增添壓力，所以這麼多年來都不願搬出老房。”周先生說，自己的母親有高血壓、心臟病。每到冬夏兩季，她就會和父親以“療養”為名，一起住到醫院，這讓他感到很心酸。曾經，一直被限購的周先生幾次準備賣掉自己住的房子，換套大別墅和父母同住。但父母卻總說：“不要耽誤工作，我們老兩口住得蠻好”。

今年9月24日武漢全面取消限購，得知這一消息的周先生喜出望外。一大早，周先生便叫上妻子一起到金銀湖看房。“爸媽一直都很喜歡這裡的環境，加上二環三環交通方便，我們平時可以常來看他們。”周先生說，要給父母買房他第一個想到的是金銀湖片區。10月20日，周先生買下瞭銀湖邊一套生態洋房，並立馬著手房子裝修。看到兒子的一片孝心，周先生的父母備感欣慰。

房貸能省5萬多

剛需白領果斷出手

人物：劉先生 職業：事業單位員工

年齡：32歲

買房時間：2014年11月

劉先生是黃岡人，大學畢業後留在武漢工作。2010年，劉先生與大學同學張女士結婚，婚後二人一直住在學校邊的一套出租房內。小兩口在2012年時已經攢足瞭40多萬元，準備當婚房的首付款。而到瞭今年，劉先生一直聽聞樓市遇冷，房價可能出現波動的消息。因此，他對於買房一直舉棋不定。

9月以來，雖然限購政策全面解除，但對於想買首套房的劉先生來說似乎關系不大。但“930”央行降息卻直接促成瞭他的買房決心。此前，劉先生在光谷一樓盤已經看過3次房，並對該項目的品質、配套都十分滿意。依照新的貸款利率，劉先生在傢中算瞭一筆賬：他想買的房總價有142萬餘元，如果首付三成，需貸款100萬元左右。如果以20年期貸款來算，貸款基準利率下調將使其月供減少234元，20年可以減少5萬餘元的利息。看得見的“優惠”，讓劉先生果斷選擇瞭出手。

為方便孩子上學

宜昌小老板落戶武漢

人物：徐先生 職業：私營商戶老板

年齡38歲

長期借款信貸年息借貸增貸轉貸買房時間：2014年12月

徐先生從2007年起，開始在宜昌經營服裝生意。隨著業務越做越廣，他前年將店鋪遷到到武昌街道口一帶。

徐先生說，他去年在漢買瞭一套八十多平方米的房子，後來卻得知落不瞭戶。由於之前限購，他無法在漢再買房。眼看著自己的女兒已經快到上學年齡，卻因為戶口問題難以找到好的學校。今年武漢樓市全面取消限購後，意味著今後不管購房者是本地還是外地戶籍，也不管是否在武漢有社保、納稅等證明材料，均能在武漢買房，且不受區域、套數和戶型面積等限制。

“從為自己的需求來看，想在南湖區域買套小戶型。但現在孩子讀書是頭等大事，所以為還是選擇瞭價格較高的學區房。”徐先生說，12月他在趕上解除限購的時機後，特地在武昌買瞭一套110多平方米的學區房，為孩子落戶。

記者吳宗房貸苗栗頭屋房貸澤

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08065955846220428918295.shtml

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