24h購物| | PChome| 登入
2010-07-29 21:29:47| 人氣38| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

房仲:整合才是都更重點




〔中央社〕台北市政府市政會議今天通過為期5年的「老舊公寓更新專案」,大幅提高老舊公寓都更機率。房仲業者表示,都市更新最大的問題不在容積率高低,而在於整合。

這項「老舊公寓更新專案」將自8月2日起實施,最令人矚目的是2倍容積獎勵,室內面積可以一坪換一坪,甚至還有停車位,大幅提高台北市4、5層樓舊公寓都更的機率,同時有助台北市新屋供給。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市很難找到每坪 50 萬元以下的新屋,這種房價已讓大多數的舊社區具備都更的利基。但台北市仍有釵h商業區高容積率四層樓公寓的都更案無法順利推行,可見都市更新最大的問題不在容積率高低,而在於整合。

蘇啟榮指出,這項老舊公寓都更專案的優惠期限僅5年,想要申請的社區越早啟動越好;至於都更最終能否成央A仍在於社區的住戶能否達成共識,不會出現「釘子戶」。民眾購買公寓寄望「先住舊屋,日後免費換新屋」的念頭,仍有相當風險。

蘇啟榮說,這次都更專案解決了第 3 種住宅區 4、 5 層樓舊公寓都更誘因不足的問題。但市場更期待市政府能更有效率且和平的來解決「釘子戶」的案件,讓老舊社區的多數人能夠一圓都更夢。



台長: 智優利軟體開發
人氣(38) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 台灣旅遊(台澎金馬)

是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文