距台北車站15分捷運房最夯＠台北房貸網貸款一點靈0955-109-140

2012-02-22 15:05:18| 人氣26| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

距台北車站15分捷運房最夯

台北捷運至今累計逾50億人次的運量，根據信義房屋 (9940) 「捷運生活+」最新統計，網路搜尋前10大熱門捷運站的9成均位於新北市，其中又以距台北車站15鐘的捷運站週邊房市最夯。

大台北捷運路網發達，未來捷運環狀線將串起大台北外圍區域；捷運機場線更直接從桃園機場通到台北車站，屆時大台北地區居民的生活不可一日無捷運，捷運站的通勤便捷程度及週邊機能條件也成為吸引住宅買氣的關鍵。

根據信義房屋「捷運生活+」統計，新北市進入北市的前三站，距台北車站約15分鐘車程的站台，是網友最想購屋的地方，也是熱門點閱排行的前5名。

統計指出，2011年網友點閱前10大熱門站台，有9成落在新北市，其中前5名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，站台周邊500公尺住宅，2011年平均成交單價每坪新台幣 40 萬元到 45 萬元，到台北車站的單程票價約 25 元。

至於台北市的捷運站因房價門檻高，僅有古亭站擠進前十熱門點閱站台，平均成交行情65.4萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「距離 +房價+生活機能」是影響捷運族購屋的三大關鍵因素。統計結果發現，平均房屋單價40萬元出頭，到台北車站15分鐘，周邊生活機能成熟的區域，符合「住得近、買得起」的條件，最吸引消費者的目光。

以各捷運線來看，點閱最熱絡的是板南線，其中江子翠、新埔、板橋等三站均擠進前5強中。信義房屋江翠店店長許書瑋指出，江子翠、新埔、板橋等三站距離台北車站約 10 分鐘車程便可到家，甚至比赴內湖或大直都要快，吸引不少台北客；今年開春至今，江子翠站的買氣逐漸回籠，約 3、4 成來自北市，目前首購與換屋交易均有，以首購的二房產品來看，成交總價約1000萬元到1200萬元。