異業跨足地產 9家後勁足＠台北房貸網貸款一點靈0955-109-140

2010-01-22 11:54:43| 人氣41| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

異業跨足地產 9家後勁足

( 2010/01/22 09:00 時報資訊 )

工商時報張海雲

兩岸簽署MOU與ECFA利多效應發酵，除了營建業與壽險業大舉獵地外，連原本不是地產開發商的傳統產業包括台肥、遠東新、廣豐、新紡、南港、厚生、泰豐、裕隆及榮運等9家代表公司，因在快速道路、鐵路及捷運站周邊交通建設旁擁有大片土地資產，成為近期房市利多的受惠者。

住展雜誌研發長倪子仁認為，這種「異業入侵」的推案動作，在兩岸經濟互惠與共存共榮下，將刺激外資與陸資持續進駐房地產，將支撐台灣房市的買氣。台肥持有全台約53萬坪土地，包含南港、基隆、新竹、苗栗、高雄、花蓮等6大廠區。農曆年後將在南港經貿園區內與華固合建，推出總銷30億元的「華固天匯」預售案，據了解將開出每坪100萬元的南港新天價。

遠東新世紀去年928檔進場板橋亞東醫院捷運站旁「遠揚加州」，第一期396戶、總銷80億元的案量，目前銷售率已破7成，成交價站上 40萬元大關。

新紡1.5萬坪的士林廠，位士林新光醫院旁，屬士林都更範圍，只等容積率細部討論通過，土地開發價值潛力十足。

老牌紡織公司廣豐，日前正式宣佈活化資產正式起飛，今年將首推桃園八德市航空城計畫範圍內規劃兩期總銷近50億的住宅建案，正式轉型為土地開發公司。

南港、厚生與泰豐3家橡膠產業公司，算擁有大面積土地的「資深資產股」。南港大地主南港輪胎，旗下南港舊廠可開發面積達9,462 坪，將規劃為複合性商業區，其中綜合商場佔比約30％，高級住宅、高級飯店各佔約25％、辦公大樓約13％，預計今年9月份開始動工，在三鐵共構、南軟、內捷通車等利多加持下，開發價值水漲船高。

厚生在桃園龍潭除自用土地外，尚有約3萬坪土地可開發；泰豐中壢廠有8,000坪，在中山高中壢交流道通往中壢市區的主要道路旁，配合桃園航空城的開發計劃，身價可望有所拉抬。

裕隆在新店大坪林捷運站旁的造鎮開發案「裕隆城案」未演先轟動，更出現惜售、不開發的特殊現象。尤其B廠區位於北二高新店交流道附近，近捷運大坪林站，將有1.71萬坪規劃開發成住商混合區（商辦近9,600坪、住宅約7,500坪），資產價值超過百億元以上。

運輸起家的榮運，在桃園南崁周邊擁有7.5萬坪的土地綜合開發案，未來開發勢必將成為桃園地區房市的新亮點。

台北房貸網-房屋貸款疑難雜症專家 房屋免費鑑價 免費諮詢中

台北房貸房屋貸款轉增貸免保人房屋假買賣套現預售屋交屋超貸

整合負債信用貸款企業貸款民間二胎轉銀行假扣押轉銀行解套方案

台北房貸網站: http://www.taipei-home.com/

線上諮詢msn:a0938905442@hotmail.com

貸款免費諮詢電話:0800-207-207

代表號;02-2523-0135 傳真;02-25230935

我要檢舉

台長：台北房貸網貸款一點靈