郵局升息房學貸負擔加重＠通往幸福的道路

2011-01-07 12:45:47| 人氣668| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行上週四升息半碼（○．一二五％）後，帶動台銀等公股行庫陸續調升存款利率，郵局也宣布今天起調高存款利率，數百萬貸款戶的房貸及就學貸款利率也將跟著調升。

郵局本次各類存款的調整幅度為○．○一至○．○七個百分點，至於政策性優惠房貸利率是按郵局二年期定儲機動利率加碼，就學貸款則是按郵局一年期定儲機動利率加碼。

定儲機動利率調高0.05百分點

因本次郵局定儲機動利率上揚○．○五個百分點，所以政府優惠房貸利率升至一．四○五％、公教人員房貸利率一．四七％、青年安心成家方案利率一．二四七％；去年十二月起，由台銀等八家公股行庫辦理的青年購屋優惠貸款利率，則提高至一．五五％。

在就學貸款利率方面，是按郵局一年期定儲機動加計○．五五個百分點計息，利率將從目前的一．六七％提高至一．七二％。

若選擇月調制最快月中反應

行庫主管表示，目前自住客的一般房貸利率約在二％左右，由於央行仍僅升息半碼，利息負擔不致過重，部分有搭配政策性優惠貸款及指數型房貸的民眾，若選擇月調制，最快月中就會開始反應。

以四千億元政府優惠房貸為例，若以二十年本息均攤償還來計算，預估每年百萬元的房貸要多付二百六十四元利息；指數型房貸方面，各銀行利率也可望跟進上調○．○五個百分點，每年百萬元的房貸大約要多繳五百元。

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