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台北車站雙子星大樓開發案順利標出，由馬來西亞商背景的太極雙星等3家公司得標，總樓地板面積為15萬8,000坪，相當1.5倍的101大樓，廠商總投資金額粗估在新台幣700至800億元，預計創造出2萬3,000個工作機會，是台灣有史以來規模最大的聯合開發案，預計1年後動工，激勵台北車站週邊房市後市看漲。因此，同位於台北車站商圈的亞洲廣場大樓（原為大亞百貨）商場標售案，今日(10/29) 開標結果，由新光人壽以合併標總價39.29億元(亞洲廣場大樓1樓商場39億868萬元、台北市道路1,135萬元、高雄市土地897萬元)高價得標，換算亞洲廣場大樓1樓商場每建坪單價約454萬元，溢價率高達58.8%。

永慶資產管理協理黃增福表示，今日中央存保公司委託標售的不動產除了有亞洲廣場1樓外，另有5筆台北、高雄的道路用地，總底價為24.7億元；亞洲廣場大樓1樓商場的建物面積為860.94坪，以站前商場每坪454萬元的價格來看，標出價格仍屬合理行情。而本案由於當初訂定的總底價低於市場預期，加上具穩定收益租金的優勢下，成功吸引多組投資人搶標，衝高得標價，順利標出。黃增福進一步指出，未來台北雙子星聯合開發案完工後，連結台北車站地下街商場、京站廣場以及站前商圈的人潮，再造西區繁榮光景，周邊商場、店面及商辦價格將有機會再更上一層。

此外，永慶資產管理11/13推出的不動產標售案，包括2件商辦「敦南摩天大樓」、「杭州南路醒吾大樓」、以及1件店面「敦北金店」，將於明日(10/30)召開商用不動產趨勢講座暨標售說明會，預估將吸引多家壽險業、建設公司、中小型企業主及商用不動產投資人士的熱烈參與。黃增福指出，目前報名參加人數已超過50組客戶，在目前商辦、店面標售買氣持續加溫下，可望吸引各方投資士人踴躍領取標單。

黃增福表示，本次標售3件產品，分別位於台北車站商圈、敦化南、北路商圈，為台北市目前最具增值潛力的指標商圈。在台北車站雙子星大樓未來開發完工後，由外商投資吸引進來的龐大商機，將帶領台北西區軸線再度翻轉，周邊不動產價值也將獲得提升，加上敦化南北路擴增都更容積獎勵，平均每案可增加1.3至1.5倍，等於是建物面積多出3到5成，資產價值翻漲。因此，本次標售的敦北商圈的「敦北金店」、敦南商圈的「敦南摩天大樓」A級商辦、台北車站商圈的「杭州南路醒吾大樓」，無論地段、產品均屬絕佳，預料將可再次掀起一波搶標熱潮，投資潛力相當看好。
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市區帶租約店面最搶手：松山機場旁雙店面、低單價，迎陸客人潮商機
北市商辦置產、自用首選：敦南商圈A辦稀有釋出、增值潛力最佳；杭州南路辦公商圈環境最優，A級地標大樓、超值釋出標的1「敦北金店」，為敦北航站商圈純1樓大坪數雙店面，且帶有租約出售，建物面積約154.4坪，標售底價為3億966萬元，換算店面單價每坪約200.5萬元，為收租自用首選。黃增福指出，本案位於外商傳統首選的敦北商圈，鄰近首都國門松山機場，鎖定台商、陸客、外國旅客及國內外商務人士湧入的人潮及商機，同時擁有雙捷運優勢，可由捷運松山機場站與中山國中站連接敦北民生辦公商圈、民生社區及大直重劃區豪宅聚落，交通便利性佳，近年來吸引眾多店家進駐，兩岸議題發酵後，商業蓬勃且店面需求大，未來增值空間相當大。

標的2「敦南摩天大樓」，為敦化南路燙金門牌、稀有釋出的A級商辦，標售物件位於26F並含3個車位，高樓層、視野極佳，建物面積約212坪，加車位面積約229.4坪，標售底價為2億3,796萬元，換算辦公單價每坪約108萬元。黃增福指出，本案大樓租戶水準高，目前有多家上市櫃公司及總部進駐，跨國企業及本土大型企業指名度高，加上捷運信義線即將完工，從信義計劃區串連到台北車站，擁有高度交通便利性，買家無論是置產、自用皆相當適宜。未來敦化南北路擴增為都市更新劃定標準，區域改建風潮將再推升資產價值。

標的3「杭州南路醒吾大樓」，坐落於忠孝東路及杭州南路交會處的一級地標大樓，標售物件為3樓整層含8個車位，建物面積約273.2坪，加車位面積約338.0坪，標售底價2億650萬8千元，換算辦公單價每坪約69萬元，相對平價。黃增福指出，台北車站附近商辦這2年價格漲幅約34.5%，行情持續看好；而本案標的為一層一戶之大坪數純商辦，同棟多為知名企業進駐使用，區域稀有產品釋出、絕對超值。加上鄰近捷運板南線之善導寺站，距台北車站、忠孝新生兩大捷運轉運站僅一站之遙，左擁台北車站雙子星商圈、右攬忠孝東區精華地段，未來還有台北秋葉原、華光社區、華山中央政府行政專區、華山一、二、三期等國家旗艦級指標建設陸續登場，深具增值潛力。