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2011-06-07 15:00:00| 人氣217| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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更新日期:2011/06/07 02:21 記者馬婉珍／台北報導

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

首購族因奢侈稅上路躍為市場主力，精華區平價地段，可為首購族荷包精打細算，以便宜房價入住台北市，如大安區富陽街房價43.2萬元、信義區吳興街41.3萬元，與核心地段每坪價差至少超過20萬元，千萬元以內就可入住。

全國不動產企劃研究室副理呂佳芸表示，首購族以交通條件為首要考量，凡捷運通車的路段，房價依區域不同，最多有5成以上翻漲空間，可選擇捷運末端站點、房價較親民的區域購屋。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，挑對地段，掛著精華行政區的門牌，享受高品質的生活機能，仍能買到便宜好屋。奢侈稅立法定案後，近期看屋成交人潮大幅成長，首購族因貸款不會被限縮，政府反而釋出不少銀貸利多，可望成為市場主力。

台北市行政區的新成屋每坪平均單價直逼百萬元，精華區中古屋也上看每坪70-80萬元，讓荷包吃緊的首購族難以下手，李建興表示，如果在行政區域交界處或離市區遠一點處購屋，每坪價差至少20萬元。

李建興舉例，北市大安區今年4月平均單價為76.9萬元，但和平東路3段區域，鄰近捷運麟光站，又連接基隆路，可快速到信義計畫區，每坪平均單價不到57萬元；另富陽街周邊，處捷運麟光站、六張犁站間，每坪平均單價43萬出頭。

信義區在多家百貨陸續進駐及名人豪宅拉抬下，成屋平均每坪單價上看70萬元，但附近吳興街目前每坪單價僅41萬元；中正區的平均單價每坪76.1萬元，當地三元街屬12米寬街道，因目前區內多是舊公寓，每坪平均單價44.7萬元。

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台長：建豪

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