中國大佬紮堆澳洲圈地
原標題：有錢 任性 中國大佬紮堆澳洲圈地
澳中自由貿易協定簽訂後，澳洲海外投資審查委員會（FIRB）放寬瞭澳洲商業地產限制，根據自由貿易協定，中國投資者購買價值在10.78億澳元以下的澳洲商業地產時，無需海外投資審查委員會審批，享有與美國和新西蘭投資者相同的待遇。而目前商業地產海外投資門檻設定在5400萬澳元，外資購買澳洲商業地產門檻降低將會促進更多中國人進入澳洲市場。
近年來，越來越多的中國富豪進入澳洲市場，投資也更加的多遠化，地產、農場、能源、酒店等都迎來瞭中國人的投資熱潮，今天小編簡單地搜集整理瞭一些中國大佬在澳洲大手筆的投資項目，希望能給各位投資者一點幫助。
“中國企業到澳大利亞來一定是投資，而不是投機，一定要有利於澳大利亞人民和國傢的利益，有利於中國人民和國傢的利益。”2014年12月3日，中國企業傢俱樂部執行理事、中國匯源果汁集團有限公司董事長朱新禮面對眾多來自海內外的記者說。
中國最富有的一些企業傢看上瞭價值數十億元的澳洲房地產，聯邦政府也正設法在2020年以前滿足其提出的基礎設施投資目標。2014年12月1日，應艾伯特總理之邀，中國企業傢俱樂部代表團開啟瞭對澳洲的5天訪問之旅。代表團成員的凈資產總和高達820億美元，他們在悉尼提出要建設10個價值數億元的工程，其中包括4億元的希爾頓酒店以及佈裡斯班皇後碼頭，悉尼Barangarro和珀斯CityLink的開發案。
2、李嘉誠的澳洲商業帝國！
從2014年中期開始，香港商界巨鱷李嘉誠開始在澳洲房地產市場大展拳腳。目前，李嘉誠正積極透過旗下新加坡上市房地產企業泓富資產(ARA Asset Management)通過自己的“頂峰發展基金”(SummitDevelopment Fund)配置資本，佈局澳洲房地產市場與東南亞房地產市場。中國首富李嘉誠大幅度投資澳洲，給瞭澳洲房產投資者們不少信心。
香港首富李嘉誠一直有意在澳洲投資，但他素來作風低調，不會隨便吐露消息。近日，有本地傳媒稱李傢在澳洲的資產今非昔比，長江集團已在南澳收購瞭幾個大型基建企業。未來李氏商業王朝可能會在南澳延續其在香港創造過的輝煌。
澳媒報道，李嘉誠的長江實業集團善於瞄準穩健及有長遠回報的項目來投資，該集團自1999年起進軍南澳，一出手就以35億元簽下瞭一項為期200年的南澳電力設施租用協議，在當地發展起瞭電力業務。其後他繼續擴大其在澳洲的電力業務，於2000年收購維州的CitiPower及Powercor電力公司，令他持有澳洲三大電力公司共計51%的股份。
目前，長江集團在澳紐坐擁的葡萄園有5800公頃，包括在南澳的Qualco West,Qualco East, Miamba、Bussorah及Schuberts Vineyard等。2010年，李嘉誠斥資4580萬元收購酒品信托基金（Challenger WineTrust），這一舉動讓他成為全澳第2大葡萄園的主人。此外，李氏在阿德萊德北部Dry Creek區購買瞭當地的齊盛鹽業（Cheetham Salt），把全澳最大鹽業生產商的桂冠也戴在瞭頭上。
李嘉誠在南澳開疆拓土的腳步可以說是馬不停蹄。最近，他加入天然氣分銷商Envestra的競標項目，並以23億7000萬元的出價，即每股1.32元壓過對手APA.Envestra在澳擁有2萬3000公裡的天然氣管道，若這項收購獲得海外投資審查委員會的通過，李嘉誠在澳洲版圖將再添一個重要的能源資產。
除瞭在南澳的投資外，長江實業的資產遍及全國各地，持有50% Vodafone的股權，以及澳洲最大植物保護產品承造商Accensi及澳洲水務公司AquaTower,李傢還在本地成立瞭長江生命科技集團（Amgrow），管理本地農產品業務。
由亞洲首富李嘉誠經營的長江實業集團，已同意以現金收購澳大利亞天然氣分銷公司Envestra Ltd.（ENV），交易對ENV 的估值達22億美元，ENV發佈的一份公告顯示。
長江實業提議以每股1.32澳元現金進行收購，此外每股分紅最高3.5澳分。長江實業目前擁有ENV17.46％的股份。
2012年，由長江實業領導的財團以11億美元收購英國天然氣分銷公司威爾士和西部公用事業有限公司（Wales West Utilities Ltd.）。
據悉李嘉誠有意競投墨爾本及紐卡素的港口業務，並已參與澳紐貨櫃碼頭公司ANZ Terminals的收購行動。
3、中國保利集團砸1.1億澳洲購地！
中國保利集團（ChinaPoly Group）以1.1億元收購瞭悉尼西北區葉坪（Epping）的這塊地位於劍橋街（CambridgeStreet）20-28號的劍橋辦公園（CambridgeOffice Park），共8314平方米，由嘉民集團（GoodmanGroup）銷售。該集團正不斷地銷售工業地產給住宅開發商，這筆交易之前就曾被《澳洲人報》預測過。這個地塊可以建成500套公寓，還有商業空間。
4、瑞豐投資1億收購悉尼大樓！
中國瑞豐投資（VisionaryInvestmentGroup）也即將以大約1億元收購悉尼CBD皮特街（Pitt Street）一棟辦公樓，可以開發成公寓。
5、陽光保險出資4.63億澳元收購悉尼喜來登
2014年11月21日，來自中國的陽光保險出資4.63億澳元從喜達屋酒店及度假酒店國際集團手中收購瞭悉尼喜來登公園酒店，同時雙方也建立瞭長期戰略合作夥伴關系，陽光保險將授權喜來登提供為期50年的管理服務。
值得一提的是，按557個房間計算，喜來登公園酒店的每間房間折合美元約72.6萬，據預計，2014年度喜來登公園酒店的稅前盈利約為3000萬澳元。也就是說，4.63億的收購價，相當於每年無杠桿收益率6.5%左右，業內相關人士認為，對於收購一傢頂級五星級酒店，陽光保險此次是“以一個相當公允的價格拿到瞭喜來登公園酒店”。
在保險業內人士看來，出於分散投資風險的考慮，不論投資多與少，險企加大海外投資已勢不可擋。“目前在國內，一個是股市的波動，一個是固收市場較小的體量，對資產的配置都是不小的挑戰。從保險機構負債的特點看，未來加大資產的多元化、全球化肯定是一個必然趨勢。”一位不願具名的保險資管公司高層表示。
6、碧桂園首次進軍澳洲地產市場，斥資7300萬澳元悉尼購地
2014年2月26日，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺向21世紀經濟報道證實，碧桂園澳大利亞有限公司近日斥資7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處開發用地。這是碧桂園首次進軍澳大利亞市場，且瞄準瞭高端住宅市場。
該地塊總占地面積17580平方米，位於北萊德(North Ryde)德裡路(Delhi Road)27-37號，距悉尼西北部15公裡。該地塊計劃開發建設約815套公寓及配套商鋪，但具體數量將取決於最終的開發審批結果。
夏颺颺說，據他瞭解，碧桂園此次的投資項目隻是其大規模全球化戰略的起步，而澳洲今年也將成為中國房地產企業投資的熱點。
7、許傢印購入黃金海岸度假村
2014年10月，中國富豪許傢印乘坐私人飛機前來澳大利亞的消息吸引瞭不少的關註。他比澳大利亞富豪小派克更加富裕，有大批的保鏢，正尋求在昆州購買Sheraton Mirage度假村。中國富豪許傢印身傢大約75億澳元。乘坐私人飛機空客A319抵達黃金海岸，同行最多25人。
今年8月份，該度假村就掛牌出售，預計售價在1.2億澳元左右。現在的產權人Pearls Australasia是2009年以6250萬澳元價格購入的，此後花費2600萬元進行裝修工作。
根據負責此事的中介當時透露，他已經見過許傢印，但卻不願意透露兩人商談的內容。不過據稱，許傢印被展示瞭Main Beach的Shraton Mirage度假村，雙方協商出售事宜。
許傢印在香港上市的恒大集團擁有中國不少房地產項目，最近剛剛擴展到瞭谷物和其它農業領域。中國首富馬雲擁有恒大的少部分股份。
根據在線的飛行記錄，恒大飛機還到訪瞭登巴薩、悉尼和佈裡斯班。
澳洲東部時間11月4日 據報道，位於Point Piper超級豪宅Villa del Mare的新主人就是香港的超級富豪——許傢印。據瞭解，他以約3900萬澳元的價格買下瞭這處豪宅。
8、綠地投資6億澳元開發悉尼最高公寓樓
張玉良的綠地集團是上海市政府持股的國有控股企業集團，自18個月前進入澳洲市場以來，該集團一直是大部分房地產投資者談論的話題。在澳洲的首個項目中，綠地集團正全力以赴將老舊的悉尼中央商務區（CBD）辦公樓改建為該市最高且價值達6億澳元的住宅樓。
同時，該集團目前正在準備悉尼的兩個城郊項目的開盤銷售工作，並且計劃在墨爾本費明頓馬場（Flemington racecourse）附近的地皮上建造1500間公寓房。綠地集團還與James Packer的皇冠度假村（Crown Resorts）合作競投位於佈裡斯班的數十億澳元的皇後碼頭（Queens Wharf）賭場、酒店和公寓項目。昆士蘭州政府將在年底確定該項目的中標人。
9、王健林斥資16億澳元在澳洲“圈地”
中國第二大富豪、大連萬達集團董事長王健林10月被曝有興趣投資堪培拉會議中心。據一位知情人士透露，王健林正大舉進軍澳洲房地產市場，計劃斥資16億澳元在澳洲“圈地”。
《堪培拉時報》早前報道，首領地旅遊及大型活動事務廳長巴爾（Andrew Barr）對此表示，首領地政府敞開懷抱歡迎所有潛在投資者。澳洲貿易部長羅伯（Andrew Robb）透露，今年初，他曾與王健林在中國碰面，“王健林當時跟我說，他沒有想到自己在澳洲旅遊基礎設施領域處在如此舉足輕重的位置。”
大連萬達集團此前宣佈成立萬達澳洲公司，計劃在黃金海岸投資9.71億澳元建設一個海濱度假村。地產專傢稱，這筆交易可能會為中國在澳房產投資開啟一個新紀元。早前，王健林已在昆州“沖浪者天堂”（SurfersParadise）面積為1公裡的海濱地區投資2.9億澳元，準備建設一傢由3座大廈組成的綜合度假村“珠寶三塔”（The Jewel），擬建設五星級萬達文華酒店和酒店式公寓，且該項目已經得到昆州有關機構的審批。
最新消息，澳洲東部時間12月22日，據《悉尼晨鋒報》報道，中國大連萬達集團以4.25億澳元的價格買下瞭一棟辦公樓，未來將要把它變成公寓樓，從該大樓能很好的俯瞰悉尼海港的風景。
其實不僅是萬達，包括恒大，綠地等國內巨頭都有在澳洲買地投資的計劃。其中萬達集團董事長王健林宣稱：海外發展是萬達現在的主要方向之一，海外投資，最感興趣的是娛樂、旅遊、傳媒等的並購，以及酒店和地產投資。萬達在澳大利亞一年之內，簽約投資超過30億美金。悉尼還有2個項目將在1月公佈。
10、福星惠譽5.5億開發西悉尼公寓項目
福星惠譽房地產公司董事長譚少群表示，中國政府積極鼓勵大型房地產公司擴展海外市場，以此在避免當地市場過熱的同時獲得自身的持續發展。
今年，譚先生的集團（總部設立在中國湖北省）以“Starryland”的名義進駐悉尼市場，目前正在緊鑼密鼓地開發5.5億澳元的悉尼帕拉馬達(Parramatta) Promenade公寓項目。
譚先生說，澳洲是他的公司海外市場拓展的第一站。“我們被（澳洲）繁榮的住宅房地產市場、優美的自然環境和較好的長期經濟增長前景所吸引。”
11、世茂集團20億悉尼購樓，或為“出海”鋪路
據澳大利亞銷量最大的媒體《澳洲人報》報道，11月中旬，世茂集團(ShimaoProperty)花費3.9億澳元(約人民幣20.1億元)購買瞭悉尼雪梨CBD的一幢辦公大樓，位置是Liverpool Street 175號。據悉，在正式購買之前，世茂聘請世邦魏理仕和仲量聯行等代理行對該幢大樓開展瞭數月的盡職調查工作。
在澳洲當地長期幫助中國開發商尋求投資機會的某代理機構高層對經濟觀察報透露，世茂有可能將辦公樓改建成公寓和酒店綜合大廈，並持有這幢樓10年，再進行開發。他認為，出租將帶來良好的收益。
12、中國交建斥資11.5億澳元收購澳最大建築公司
據《金融時報》駐悉尼記者JamieSmyth，中國交通建設公司已經與John Holland 的母公司萊頓控股（Leighton Holdings）簽訂協議，將以11.5億澳元的企業價值購買其建築工程公司，部分事項仍在調整。
中國交通建築公司是世界第四大建築公司，市值約為235億澳元。澳大利亞外資審查委員會對John Holland的被收購事項做出有附帶條件的批準。這將是目前為止，中國建築公司對澳大利亞企業最大的一項投資。
13、新希望投資5億澳元 全產業鏈佈局澳洲
繼APEC熱度而召開的G20峰會無疑再度推動瞭中澳經貿合作，而川企無疑將從中獲益。據悉，新希望集團擬在澳大利亞農業與食品領域投資5億澳元，其中包括備受關註的熱點領域的乳業。
過去一年中，新希望乳業高層頻繁考察澳洲，其間，與澳大利亞Perich傢族及其所屬牧業公司和自由食品集團(FFG)等多傢企業深入交流，醞釀磋商在澳投資合作及建設項目事宜。新希望乳業總裁席剛表示，隨著中澳經貿合作的進一步升溫及自由貿易協定談判的結束，中澳在農業及食品領域的合作將迎來新的歷史機遇。尤其是來自澳洲的農產品及乳品的進口關稅的降低，勢必帶來新的投資機會，但對中國乳業而言這既是機遇，也是挑戰。在此背景下，新希望集團決定斥資5億澳元，用於澳州農牧及食品產業的投資合作，其中，在乳業領域的投資將占相當大比例。
由《中國企業傢》雜志社主辦的“2014(第十三屆)中國企業領袖年會”於12月12日-14日在北京舉行。新希望集團董事長劉永好在演講時對比瞭中國和澳大利亞的土地價格，其稱，在中國流轉一畝地，大概一千塊錢人民幣左右一年，在澳大利亞一千塊剛好能夠買一畝地，但那是永遠歸自己瞭，同樣的一千塊錢，這就是國際上跟我們國傢的不同之處，而且國外土地多，所以堅定瞭企業的國際化道路。
14、中國富豪孫喜雙買下澳電影院線Hoyts
來自中國的富豪孫喜雙手下投資基金買下瞭澳大利亞第二大電影院線Hoyts。
雖然具體售價沒有公佈，但費爾法克斯報系相信此交易將近10億澳元。
Hoyts 除瞭在澳大利亞和新西蘭各地擁有400個放映廳和44傢院線外，還擁有DVD及藍光傢庭電影自動租賃售貨機和瓦爾·摩根（Val Morgan ）廣告集團。
根據福佈斯的中國400富豪榜，萬達集團創辦人中國億萬富翁孫喜雙的身傢達到13億美元，排名在第149位。
孫喜雙同時也是維珍島註冊的投資公司ID Leisure International Capital的控制人，該公司是從澳大利亞私募公司Pacific Equity Partners(PEP)手中買下Hoyts的。
15、北京農業投資基金30億澳元中資湧入澳洲，為國人打造真正“放心奶”
北京農業投資基金12月初承諾斥資30億澳元對澳洲的乳制品、牛羊肉以及水產品進行投資。這意味著中國對澳洲的農產品投資將邁入一個新的世紀。
聯邦貿易及投資部長羅柏（AndrewRobb）在首屆澳洲乳制品農場投資論壇（Australian DairyFarm Investmentforum）上透露瞭在墨爾本簽訂的這一協議。
北京農業產業投資基金和玉湖農業投資有限公司共同設立瞭北京澳洲農業資源合作發展基金。羅柏指出，該基金非常熱衷於投資澳洲本地的乳制品農場以及乳制品加工企業，在澳洲生產嬰兒配方奶粉，並將出口至中國。
據中國商務部的網站顯示，這一合作基金旨在關註澳洲乳制品行業的投資，特別是嬰幼兒配方奶粉，還有牛肉、羔羊、海產品和其他農業產品。該基金計劃在澳洲註資30億元投資各種項目，向中國人供應澳洲的農產品和服務。它將強化兩國之間的外國投資，為合作貿易機會提供新舞臺。
16、中國企業斥逾8百萬購凱恩斯酒店
據澳洲商業周刊11月25日報道，中國買傢近日以逾800萬澳元的價格購買瞭位於凱恩斯（Cairns）CBD的一傢四星級酒店。
在進行瞭長達6周的國際宣傳後，這傢名為Hotel Cairns的酒店以800-900萬澳元的價格被中國買傢買下。據悉，這個宣傳引來瞭68份咨詢，18次看房，13名競標者。據悉，中國和東南亞的買傢興趣最為濃厚。
這傢酒店於5個月前進入破產接管程序。CBRE凱恩斯地區的總經理Danny Betros先生表示，Hotel Cairns酒店共有92間客房，位於Abbott 和Florence街角，對面是計劃建造的凱恩斯水族館。“在經過6周的談判後，該酒店被一個中資企業買走。此宗交易再次印證瞭中國投資者對澳洲房地產市場的興趣。”
Betros先生稱該酒店獲得瞭一個好價錢，並證實售價超過800萬澳元。Betros先生還稱買傢計劃對酒店進行升級，並繼續聘用酒店的 22名職員。
不過具體是哪位買傢，酒店暫未透露。
17、中國企業斥資千萬澳元收購澳洲養牛場
據澳大利亞媒體澳洲佳報道，澳大利亞北領地的一傢養牛場被中國一傢企業以1150萬澳元的價格收購。這個名叫伊麗莎白·道恩斯的農場位於北領地道格拉斯灣地區，離首府達爾文市大概300公裡遠，面積超過2000平方公裡。
該養牛場被中國YiangXiang Assets公司收購。除此之外，該公司還以不對外透露的價格一並收購瞭農場的9000頭牛。
當地的行內人士向澳大利亞廣播公司透露說，目前北領地已經非常接近和中國達成活牲畜的出口協議。
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