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2016-11-27 12:21:09 | 人氣(111) | 回應(0) | 上一篇
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(中央社記者韋樞台北 9日電)川普勝選即將成為下一任美國總統,房仲認為,短期全球股匯市大幅震盪後即可平復,對台灣房市影響不大,但投資人應注意經濟、利率和資金的走向。

川普當選後,對於全球金融體系產生重大不確定性,短期金融市場變動幅度較大,包括股市大跌、避險的黃金上漲與全球匯率的變動,推估如同6月英國脫歐事件,短期震盪後全球市場很快就回穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,川普當選對於國內房市沒有立即性衝擊,長期對國內房市影響則需要觀察經濟、利率與資金的走向;不過現在目前房市景氣已在谷底,川普當選再衝擊房市也有限,房市若能加速趕底反而是好事。

東森房屋董事長王應傑表示,川普當選將造成全球資本家觀望,估計半年內投資人將全面停止投資,影響全球股市短期動盪;買氣下滑,房價也會跟著下跌,但長期來看,身為房地產大亨的川普,經濟、房市政策面應不會有負面作為。

全國不臺中市豐原區情趣娃娃動產總經理石吉平表示,川普勝選顯示民心思變的期待,但對台灣不動產市場影響應該不大;目前影響台灣房市主要原因為國內所得偏低、重稅衝擊,加上低利環境,因此交易量偏低。

石吉平認為,台灣經濟來源仰賴國外貿易,尤其美國為台灣出口第三大國,雖然川普對台政策有諸多不臺東縣綠島鄉自慰套確定性,但不至於太過悲觀。

此外,川普主張不升息,會讓資金繼續留在市場、刺激消費,也會讓台灣出口活絡,對產業會有正面效益。後續值得留意的還有義大利修憲公投及荷蘭脫歐公投,政治不確定性仍有可能衝擊金融市場穩定。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,美元雖然短期震盪難免,不過日後可能因為全球經濟不確新北市新莊區美女交友定性升高而成為避險寵兒。

對於海外不動產部分,在國際間保護主義壁壘下,對美、日等已開發國家有利,恐不利於新興市場,新興市場的不動產後勢值得留意。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,台灣房市本來就已經進入修正期,賣方讓利幅度是決定成交量及成交速度的關鍵。只要房價貼近實價揭露行情往下約10%,就有機會加速成交。預期未來房市交易量維持平盤,成交價格緩步下修趨勢不變。1051109

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