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2017-03-29 10:20:58| 人氣94| 回應0 | 上一篇
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日安墅陳武聰指出，過去1年到今年1~2月是這波房地產買氣最差時期，以前1個月可能賣不到1戶禾田綠野民宿，現在1個月20戶以上沒問題，主要原因是政府不打房，加上高雄建商多數開價很合理，以市郊地上15樓首購宅為例，購地成本每坪分擔3~4萬元、營建成本8.5萬元，加上管銷等，開價1字頭並不過分，「高雄房市是全台最健康的，健康到有點太過健康了。

老闆張良相受訪表示，他的父親是司達吉斯長老教會的長老，對於來到教會的客人，都會邀請他們到家裡，把「上好」的食物拿出來款待。

」陳武聰表示，房市好壞如同風箏要飛高或低，但線頭終究牽在政府手中，當取消限制貸款與信用管制後，有意願購屋民眾信心面提升，自然因需求就會進場購屋，這波房市不景氣谷底已經過了，降無可降，可進場看屋了。

高雄福華飯店總經理張積光指出，該飯店為提高住房率，即日起至年底，特推出「指定日優惠房價」專案花蓮夏朵民宿>禮來大飯店活動，即2人平日入住，房價只有3,900元，等於下殺3.6折，且贈送二客早、晚自助餐，價值達1,500元。

未來推案仍以高雄市為主力，陳武聰指出，除專精本業建屋銷售，仍會持續投資高雄溫泉飯店，以今年3月開幕位於高雄富士山附近，總面積超過2.1萬坪的森林溫泉飯店「本栖ViewHotel」，房間數153間，住房率超過8成，毛利率逾6%，台籍旅客3~4成、陸客2~3成，也有泰國、越南、馬來西亞等，目前還有1.3萬坪土地待開發，未來將持續投資房數150~200戶的中型旅館。

營收分為營建工程與建屋銷售，比重分別為59與41%，建設業務收入包含高雄市「竹風鳳伊万里民宿凰I、II期」、「竹風青庭」與高雄市「鳳凰居」、「鳳凰時代」等銷售營收挹注。

父親過世後，張良相便將家裏的閒置空間整理成民宿，並用父親的姓氏「亞裕」命名，希望延續父親「好客及愛傳福音」的特質，讓每個遊客不僅能體驗「原」味十足的部落生活，更能聽聞福音。

隨著10月候鳥季來臨，凱撒特別於FB粉絲團推出，「一人一讚，你挺鳥，凱撒挺你來度假」，TAG好友一起挺鳥，便可於10月指定日期入住，享有「雙人景觀客房」住宿，每日限3間，含二客早餐，每房售價4,500元，下殺34折。

寒軒國際大飯店也表示，10月11日起至10月31日，推出優惠住房專案，原價8,800元的商務客房，下殺3.3折，每房只收2,928元，即可入住，還贈送自助式早餐，但周六每房須加價600元。

自種咖啡招待遊客張良相和太太目前也分別在司達吉斯教卡好民宿會擔任執事和長老。

數十年前在「保護候鳥」的呼聲還未萌芽前，該飯店為了「保護鳥權」，將大門屋頂採用高成本的全黑式屋瓦，至今仍是全台灣最經典的屋瓦顏色花蓮溪堤民宿。

高雄飯店業者表示，10月起隨季節變化，高雄開始颳起強勁的落山風，相對遊客也會變少，對於觀光局計畫推動的「擴大國內旅遊措施」部份，雖然用意良好，但方法可能不妥，因補助對象是旅行社，非消費者，可能演變成飯店業賺不到，消費者也無法受惠，最大贏家是旅行社，且有可能「雙頭賺」，因此建議政府能比照過去觀光局的做法，直接回饋給顧客才比較實惠。

隆大營建去年營收22.16億元，年減45.5%，去年稅後純益2.59億元則比前年減幅52.99%，每股稅後盈餘1.40元並配發好地方大飯店現金股息0.6元。

另即日起至年底，還推出「買一送一」專案，凡2人成行入住全景客房2晚，只收6,999元，下殺3.6折。

此外，高雄HOTELWO飯店亦自即日起至年底，推出「丟丟銅專案」、「冬季睡到飽」等多項優惠住房專案，並祭出優惠價格，平時房價約2,780～2,880元，假日約3,680元，含二客早餐，期能吸引親子遊客和夜貓族等旅客住宿。

【記者梁敬彥採訪報導】位於高雄縣大同鄉家慶商旅「司達吉斯」（寒溪）部落的「希嵐亞裕民宿」，華園飯店早年是接待來到部落靈修的弟兄姊妹的「教會招待所」。

近3年建屋銷售比重從54%逐年下滑至41%，民間工程則從22%逐年提升至59%。

（葉家銘／高雄報導）【蘋果掀房事】每周三中午12點半午餐加好料更多房市動態請看蘋果地產王粉絲團伴隨雙十連假與高雄十一長假結束，緊接而來的是旅遊淡季市場，加上交通部觀光局擬推出的「擴大國內旅遊措施」，飯店業者認為成效有限，因此高雄和高雄飯店業包括高雄福華、凱撒、寒軒國際及HOTELWO等各大飯店，紛紛推出低價住房專案搶客，期能提高買氣，順利渡過寒冬。

凱撒大飯店表示，台灣飯店中，只有高雄凱撒採用獨一無二的花蓮奇萊大飯店黑瓦屋頂。

他說，民宿使用的食材，包括蔬菜、水果及雞肉，都是部落居民用有機及無毒的方式來栽種及飼養，所販售的咖啡使用阿拉比卡咖啡豆，則是他從樹苗開始栽種的。

松海與花

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