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- 品號：5077471
- Omni-Heat自體熱能科技
- Omni-Tech防水透氣科技
- 有暗袋方便置納貴重小物
商品訊息描述
居家生活Omni-HEAT™ 自體熱能保暖科技
Omni-TECH™ 防水透氣科技
內有暗袋方便置納貴重小物
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感和防護四大類科技為主，並將各種創新獨家科技融入各項產品，使戶外運動者在使用上更為舒適。全球54個國家
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利
: 台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一限量商品般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。
針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。
京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大本季限時折扣活動筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。
而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。
7歲男童只因想跟女老師玩 碰到胸部遭毒打一頓
: 大陸安徽省臨泉縣一名7歲男童13日在上課時，因為想跟女老師玩耍，伸手觸碰了對方的胸部，不料女老師認為被非禮，竟然狂毆男童一頓，還大力搧耳光，甚至用腳猛踹，造成男童多處瘀青受傷。目前教育局已經對女老師做出停課處置，並扣發2個月的績效工資，警方也介入調查。
綜合陸媒報導，男童母親在當天學校快放學時，接到校車司機的電話表示她兒子受傷了，進一步詢問才知兒子是遭學校女老師毒打一頓，不但被搧耳光，還被腳踹，起初以為是兒子做錯事情，後來才知道原來兒子摸了老師胸部一下，被老師認為是「非禮」，才會慘遭毒打。
男童事後也哭說，當時他只是想跟女老師玩耍，才會摸了老師的胸部，卻突然被暴打一頓，而男童母親認為，7歲的孩子不可能想要非禮老師，就算誤碰不該碰的部位，老師也應該先教導訓斥，而不是動手去暴打年幼的孩童，大罵老師「根本沒有師德！」
目前教育局已經展開調查，要求女老師交出檢討書，並給予停課以及扣發2個月的績效工資，警方也介入調查。不過此事引發網友議論紛紛，有人認為家長教育出了問題，7歲應該要能知道哪些部位不能碰觸，像這樣的孩子就是該打，但也有人認為，縱使孩子不對，身為教育者不該先動手，應該藉機教導孩子如何尊重對方以及正確的性教育。
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