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2017-02-25 00:41:12 | 人氣(44) | 回應(0) | 上一篇
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

正義國宅120.9億元聯貸案昨(22)日簽約,除了可用「破表」形容的超額認購率259%,更創聯貸史上超額認購率新高。由於政府已將都更融資視為重要的主力政策,加上正義國宅歷時逾20年,終於突破難關,昨天財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群均親臨聯貸簽約現場,給足身為管理銀行的土銀董事長凌忠嫄面子。

身為最大的不動產放款銀行,也是國內唯一不動產專業銀行,凌忠嫄指出,截至105年底止,土銀的都更融資累積授信額度已達1,000億元,截至105年底,累計承作件數為111件,除了已簽約的正義國宅聯貸案外,「晶宮大廈都更案」、「修德國宅都更案」兩案也是由土銀辦理的兩大指標都更案。

三圓建設董事長王光祥則針對此次在最後關頭突破難關、終於啟動都更案的過程指出,三圓建設出資買下其中161戶之外,還把所有一樓店面全部買回。

另外,土銀總經理高明賢也親自出馬說服兩大「釘子戶」,才讓全案大功告成。

這筆120.9億聯貸案共有17家銀行參貸,其中八大行庫全數到齊,宣示配合政策決心,除了由土銀出任管理銀行,台新、台銀、兆豐、華南、國泰世華等5家銀行則為共同主辦行,另外尚有合庫、一銀、彰銀、台企銀、東亞、上海、新光、大眾、台中商銀、農業金庫、高雄銀行參貸。

該案借款年期為5年,利率水準約介於2.3~2.5%,根據三圓建設與龍麟建設的規劃,將興建鋼骨鋼筋混凝土構造的地下7層、地上31層的住商混合大樓。

由於本次聯貸案創下259%的驚人超額認購比率,令外界咋舌,公股行庫高層分析,最主要是由於該案地段好,緊臨SOGO百貨商圈,擔保品市值高,再者是利率在當前低利環境之下,還能有近2.5%水準,這種「穩賺不賠」的好案子已經不多,所以即使是都更的政策融資,也讓大家搶破頭。

甚至是為了能讓「大家都有飯吃」,土銀及其他5家共同主辦行還硬生生的把原本打算吃下的額度「對半砍」。

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