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（中央社記者韋樞台北3日電）今天農曆7月初一鬼門開，房仲觀察北市各區8月到9月房價，僅102年較全年均價高1.27%外，其餘均低於全年均價。房仲表示，鬼月的影響已不如過去明顯，不如在房市下修途中勇敢出價。

房仲業者根據台北市不動產入口網資料發現，若以8月到9月的農曆7月台北市房價來看，101到104年間，除102年之外，全年平均房價均高於8月到9月，其中以103年多4%最高；102年房價最好的時候，全年均價僅比8月到9月低出1.27%最少。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，過去民眾對鬼月總有些忌諱，也讓買氣蒙上陰影，不過有時由於市場氛圍影響，越到年底房價越高，全年平均秒殺下來也讓年度房價優於8月到9月民俗月的均價。

徐佳馨指出，北市各行政區2015年8月到9月房屋均價與全年均價價差最大的行政區是中正區與文山區，均逾5%；房價不減反增的行政區上，北投價增3.01%，萬華增2.31%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，除和當時市場氣氛有關外，中正與文山近期沒有重大利多加持也可能是原因之一；萬華與北投的表現上，受惠於低價優勢，加上西區門戶計畫及北投科技園區話題帶動，應該是不跌反漲的重要因素。

徐佳馨指出，工商社會讓鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋並非馬上居住，還要等待30天到45天的過戶期，因此很多民眾不再避諱鬼月買屋，過了農曆7月後再搬家、入厝；甚至不少購屋人也認為鬼月買屋更有機會撿到便宜，購屋人不妨在房市下修過程中多看屋，勇敢出價就有可能撿到便宜。 1050803

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