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注意：下方具有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!（中央社台北3日電）英國金融時報中文網今天刊登專文，表示中國大陸當前房市飆漲發生在「去庫存」政策背景下，而這樣的「房地產國家牛市」會造成8大風險，主要是房價上漲背離經濟走勢，加大金融風險。
瑞穗證券亞洲公司董事總經理、首席經濟學家沈建光今天在英國金融時報中文網發表文章，表示這輪房市上漲起源於去年3月底開始的刺激房地產政策，包括信貸政策放鬆和契稅政策調整等。
當前，銀行新增信貸中房貸占比已超過7成，沈建光認為，房市已不僅是泡沫大小的問題，而是對整體經濟形成了8大風險。
風險一是房價漲幅之大，漲速之快前所未有，一、二、三線城市房價均在上漲。
風險二是這次房價的全面上漲與經濟走勢和居民收入預期背離，缺乏基本面的支撐。高槓桿透支居民對未來收入與經濟的預期，一旦情況轉差，金融風險必將有所增加。
風險三是從房價基本面指標來看，大陸房地產價格也遠超出可承受範圍。根據國際貨幣基金（IMF）的全球房價觀察報告，上半年全球各大城市房價收入比由深圳位居第一，排名前10的城市中有5個在中國。
風險四是恐慌性購房、投機性購房增加經濟脆弱性，一旦預期扭轉，可能加大金融風險。
風險五是住宅用地供給不足，房市香港化趨勢明顯，這也是住宅用地拍賣地王層出不窮的原因之一。
風險六是房價過快上漲加大收入差距，損害社會公平。以香港為例，2003到2015年中房價上漲了4倍，當前香港一系列社會問題都與貧富差距擴大有關。
風險七是房地產一枝獨秀，或將遏制企業轉型與創新。
風險八是房地產政策綁架政府，讓政策進退兩難。一旦出手調控，政策擔憂在經濟成長放緩的情況下打擊經濟；而若不提出政策，恐慌性購房推高房價，會加大了金融系統風險。
沈建光認為，調整房市的關鍵在於扭轉恐慌性購房的預期，比如增加充足的土地供應；長遠來看，切實推動結構性改革，比如國企改革，才是解決問題的根本途徑，因為「透過居民加槓桿幫助企業降槓桿的嘗試是有風險的」。1051003
中國時報【吳娮翎、石欣蒨、徐力剛╱台北報導】
韓劇《雲畫的月光》收視率飆高，朴寶劍、金裕貞兩位主演者也跟著水漲船高，尤其演「世子」的朴寶劍劇中賣萌，可愛神情讓粉絲直喊「好像戀愛了！」他韓國代言爆增，雖多數商品無法引進台灣，但仍有品牌在台分公司積極運作，要讓他代言照在台大曝光。
爆紅後廠商紛找上門
《雲畫》以19世紀的朝鮮為背景，朴寶劍飾演朝鮮第23代君主純祖的長子孝明世子，劇中有大量的愛情戲，不知情愛上女扮男裝的內官金裕貞，劇中高潮迭起，收視頻破20，讓才23歲的朴寶劍爆紅，各大品牌爭找代言，代言從服裝EDWIN、K-SWISS，化妝品LLang、VPROVE，眼藥水Rean，飲品Sunkist等，甚至還與男神宋仲基聯手代言達美樂披薩，從頭到腳幾乎全給廠商包了。
K-SWISS韓國代理商去年找朴寶劍代言，部分門市還把他超大帥照包住店面，成粉絲拍照景點；呼應台灣粉絲聲聲喚，台灣K-SWISS分公司則表示，朴寶劍從去年底《請回答1988》播出後，人氣開始愈來愈火熱，公司開始引進部分韓國版商品，《雲畫》播出後朴更受歡迎，有考慮要跟韓國的代理商購買其代言的版權，但相關細節仍待確定。
台灣藥妝店興趣高
朴寶劍另一時尚代言EDWIN，由於韓國EDWIN仍與日本的公司打官司，其代言與EDWIN總公司無關聯，相關宣傳品無緣在台亮相。韓國達美樂由朴寶劍、宋仲基兩大男神雙代言，但台灣達美樂公關表示，兩人經紀人都不開放海外授權，所以不會有相關宣傳在台灣。
韓國新創美妝品牌VPROVE找朴寶劍代言衝知名度，品牌預計在明洞開設實體店面，伴隨著他廣告看板，新店面有機會成為粉絲朝聖的打卡夯點。台灣藥妝店對朴寶劍熱潮也充滿興趣，希望能引進相關商品。《雲畫》18日播出最終回，寶劍熱將持續衝高。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【葉臻╱桃園報導】
桃園市新興高中魏姓男教官昨天傍晚放學時段在永豐路上的平交道維護學生安全，因看見永豐高中一名男學生要橫越平交道，好心提醒他要走天橋，男學生卻突然大怒，從後方毆打教官後腦勺，兩人互拉著頭髮僵持不下，過程全被一旁路人拍下。
新興高中學務主任張錦程表示，魏教官在學校任職剛滿3年，平時認真負責、行為耿直，且因為是基督教徒，好脾氣的個性是學生眼中的「老實人」，平時放學時間都會在永豐路上平交道旁協助學生放學。
昨天傍晚魏教官看見永豐高中的學生要橫跨平交道，因為怕發生危險，雖然不是自己學校的學生，仍好心提醒對方要走天橋，但學生執意不肯，才大聲地對學生說了第2遍，沒想到，學生竟從後方偷襲，打了他好幾拳，教官因不願還手，只得正面將他的頭髮抓住避免他繼續攻擊。
永豐高中輔導主任楊英傑表示，該生對情境判斷、情緒控管有障礙，且領有身心障礙手冊，過去有過多起行為偏差案例，是校方長期輔導的對象，昨天是因為被大聲喝斥才失控暴走，經過老師輔導後，情緒已慢慢平靜。
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