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地點好款式好採光好，但想購入新屋，目下當今考量的還得再多一層，因為央行二度升息，並且是半年來第二升，購屋族最有感。

娛樂城瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「很有機會在年末以前，我們看到貸款利率就會跨越兩個百分點，根基上就已追上了所謂2008年金融海嘯，那個時刻的房貸的這個標準，低利的狀況根基上已被翻轉，所今後續我們看到房價又相對照2008年高這麼多，所以對於一般首購族，或是一般自住族群來講，簡直是一個非常繁重的負擔。」

壓力沉重堆疊還沒完，憑據專家預估，歲尾房貸利率可能重返2%以上，以今年本色常常性薪資，約4.1萬元推算，貸款萬萬的小資雙薪家庭，面臨升息3碼，等同薪水刹時蒸發一成。

面對大情況的現實，不論是房貸族，仍是準備入手的購屋族，想安一個本身家的夢想，仿佛都愈來愈難。

全台房價已高到很驚人了，對於很多人來說，買房壓力就已很大了，但生怕這壓力還會越來越繁重，跟進聯準會，央行啟動防禦性升息半碼0.125%，這已是半年連2升，並且根據專家猜測，購屋貸款利率還會延續上調，最快本年年末，可能就會突破2字頭關卡。

會躊躇不是沒有原因，以這間開價3千4500萬的房子來算，守舊估量貸款7成30年，每月要繳的錢，從原先的8萬0659，攀到8萬3522元，這回二次升息，又加到每個月付8萬4976萬，同等每月很多掏至少4300，一年多肩負5萬的利錢。

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力抗通膨巨獸升息大勢底定，房貸利率將站上1.7%，創下近六年新高，只是看看近期，包孕限貸、限期開辟、打炒房，再加上疫情、通膨、囤房稅與升息，多重影響之下，購屋族愈來愈苦，乃至看不到好轉跡象。」

房產趨向專家張旭嵐：「現在還要購屋的同夥，應當要先以比力高標準的體式格局，來做試算，包括像是用2%利率的高標來看的話，是否是可以或許在本身的生涯上面，都可以承受像這樣的一個肩負內容，那再來若是你是已買的這些購屋族，也要再去做從頭的壓力測試。」

TVBS記者陳文越：「這樣算太亂了嗎？沒關係我們簡單來講，假如你貸款一萬萬，貸30年的話，每月就是要多付1800擺佈的利錢，房貸族壓力越來越大，首要就是因為央行跟進聯準會的升息相幹影響，現在台灣整體地盤市場也正式迎來了6大利空。」

房仲業者李偉聖：「看到這房子，在這邊的話是做一個餐廳的部份，那前面是做一個客堂。娛樂城

儘管相較十幾年前的超高利率，這回升息看似眇乎小哉，但比較客歲同期、史上超低1.349%，利息增添幅度可是迫近兩成，再加上政策延續強勢，購屋的絕對優勢，正在流失。