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全台房價已高到很驚人了，對於很多人來說，買房壓力就已很大了，但生怕這壓力還會越來越沉重，跟進聯準會，央行啟動防禦性升息半碼0.125%，這已經是半年連2升，而且按照專家猜想，購屋貸款利率還會延續上調，最快今年年終，可能就會突破2字頭關卡。
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TVBS記者陳文越：「這樣算太亂了嗎？沒關係我們簡單來說，假設你貸款一切切，貸30年的話，每月就是要多付1800左右的利息，房貸族壓力愈來愈大，首要就是因為央行跟進聯準會的升息相幹影響，而今台灣整體地皮市場也正式迎來了6大利空。
房產趨向專家張旭嵐：「央行在諾言管制的部分，仍是有一些槍彈在手上，包含針對購屋族，他們是不是是有差別性的房貸利率，來做調劑，來抑制他們在銀彈上面的一些壓力，那再來也包含說是否是對他們的房貸的期數，來做限制，下半年還有平均地權條例的修正，那這也會影響到後續包孕預售屋市場，他們在轉賣的一些相關限制，也搜羅私法人在購屋上面的限制。
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瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「最重要我們看到薪水這10年可能漲不到一成，若是升息速度加速，甚至是房價沒有跌的話，根底上我們看到所有的這個多賺的，非論是加薪或是工作所得，都被房貸吃掉，這個是影響角力計較大，那雖然後面的就會影響一些這個教育的支出，對於不論是人人說所謂的少子化的現象的耽誤，或是經濟承擔，乃至生涯品質的毀壞，其實城市有滿直接的影響。
圖／TVBS
面臨大環境的實際，豈論是房貸族，仍是準備入手的購屋族，想安一個本身家的胡想，恍如都越來越難。
壓力繁重堆疊還沒完，憑據專家預估，歲尾房貸利率可能重返2%以上，以本年本質經常性薪資，約4.1萬元推算，貸款千萬的小資雙薪家庭，面臨升息3碼，等同薪水刹時蒸發一成。
力抗通膨巨獸升息大勢底定，房貸利率將站上1.7%，創下近六年新高，只是看看近期，包含限貸、限日開辟、打炒房，再加上疫情、通膨、囤房稅與升息，多重影響之下，購屋族越來越苦，甚至看不到好轉跡象。」
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圖／TVBS
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房產趨勢專家張旭嵐：「現在還要購屋的同夥，應當要先以鬥勁高標準的體式款式，來做試算，包括像是用2%利率的高標來看的話，是否是可以或許在自己的生活生計上面，都可以承受像這樣的一個肩負內容，那再來若是你是已買的這些購屋族，也要再去做從頭的壓力測試。
會躊躇不是沒有緣由，以這間開價3千4500萬的房子來算，保守估量貸款7成30年，每月要繳的錢，從原先的8萬0659，攀到8萬3522元，這回二次升息，又加到每月付8萬4976萬，劃一每月很多掏至少4300，一年多肩負5萬的利息。
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房仲業者李偉聖：「疫情稍微有控制一點後，全部房市就入手下手一向在往上走，本年最早，泛起了一些打房政策，那也有通膨的情況，那再來就加上股票又大跌許多，客人那兒看到這景象後，城市有一些延續觀望立場。圖／TVBS
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儘管相較十幾年前的超高利率，這回升息看似眇乎小哉，但比較舊年同期、史上超低1.349%，利錢增添幅度可是迫近兩成，再加上政策延續強勢，購屋的絕對優勢，正在流失。
房仲業者李偉聖：「看到這房子，在這邊的話是做一個餐廳的部份，那前面是做一個客堂。
娛樂城瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「很有機遇在年末之前，我們看到貸款利率就會逾越兩個百分點，根底上就已追上了所謂2008年金融海嘯，阿誰時刻的房貸的這個標準，低利的狀態根底上已被翻轉，所此後續我們看到房價又相對比2008年高這麼多，所以對於一般首購族，或是一般自住族群來說，簡直是一個特別很是沉重的承擔。」
地址好式子好採光好，但想購入新屋，面前目今現今考量的還得再多一層，因為央行二度升息，而且是半年來第二升，購屋族最有感。
