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新聞日期：2010/10/08 04:11
新聞來源：自由時報  【記者徐義平、簡明葳／台北報導】

內政部營建署昨公布99年上半年住宅需求動向調查，針對北市、北縣、桃竹、台中、台南、高雄等6大都會區進行調查，其中平均房價所得比7.69倍，創調查新高，6大都會區中又以北市最高，約10.87倍，換句話說，北市民眾須11年不吃不喝才能夠成家。

政大地政系教授張金鶚指出，北市房價所得比連年攀新高，自去年上半年8.89倍一路攀升至上半年10.87倍，短短一年購屋負擔期增加近2年，平均貸款負擔率也是自33.56%持續上升至42.96%，增加9.4個百分點，等同於薪水的4成拿來付房貸。

受到高房價影響，6大都會區中因買不起房屋選擇租屋的民眾也從去年上半年的47.36%增加至今年上半年的78.08%，增幅超過3成，其中北市、北縣各8成租屋族也是因為這個原因而買不起房屋。

根據調查報告顯示，對於政府實施的健全房市方案，超過6成的欲購屋民眾認為無效，整體來說，超過6成的民眾認為房價不合理。張金鶚表示，此波房價高漲，主要是受到資金行情哄抬，政府若想要健全房市，政策應該要一致，打房應該要講清楚，為何不敢勇敢說打房。他更點出，目前的房價不合理已經到了頂端，選舉過後，政府應更有作為，因此，預期明年初房價將會向下修正。

東森房屋董事長王應傑則表示，雖然年底五都選舉將至，但是距離總統大選也僅剩一年多，央行應該不至於有大動作，一旦利率沒大幅調升，房價不會大幅下修。