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2014-12-06 22:08:24| 人氣298| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/11/27-【贈與稅】爸媽以自己資金為子女購置不動產，記得報繳贈與稅

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103/11/27-【贈與稅】爸媽以自己資金為子女購置不動產，記得報繳贈與稅

在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅。

依遺產及贈與稅法第5條第3款及第10條第3項規定，以自己資金無償為他人購置不動產，以贈與論。贈與不動產價值的計算，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。贈與人如符合前揭規定，應報繳贈與稅。

【舉例說明】
甲君在102年間買了一間臺北市中山區的房子，經調閱甲君最近年度綜合所得稅申報資料，甲君的薪水一年不到60萬元，似乎沒有資力買得起中山區2,400萬元的房子，又甲君貸款僅400萬元；國稅局進一步查核，自備款2,000萬元為甲君的媽媽幫忙支付，不足的部分才由甲君以自己名義貸款支付，甲君的媽媽幫忙支付自備款2,000萬元的部分，依前揭遺產及贈與稅法第5條第3款的規定，視同贈與。經核算甲君的媽媽102年度贈與給甲君金額是500萬元【（土地公告現值550萬元＋房屋評定現值50萬元）x2,000萬元/2,400萬元】，扣除免稅額220萬元後，還需要繳納贈與稅28萬元【（500萬元－220萬元）×稅率10%】。

特別提醒，請民眾應注意上述規定並誠實申報繳納，以免觸法而遭補稅、處罰，得不償失。








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