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炎洲（4306）、上曜（1316）打響林口、台南第一豪宅銷售商機，炎洲近年更插旗北市內湖、中正區及新莊副都心土地；搭配既有土地資產，儲備觀光服務商機。今年伴隨新產加盟、建案交屋入帳，獲利加速推進。

炎洲旗下MORE建案總銷11億（72戶），去年已完工交屋57戶約八成，其餘今年交屋入帳；另極品建案總銷44億（165戶），預計2017完工可交屋110戶，約六成。法人推估，兩建案合計獲利約8～10億元；以45.13億元股本粗算，每股獲利貢獻約1.8～2.2元。

此外，上曜台南第一豪宅建案湖美帝堡總銷30億元，預計今年交屋入帳；法人推估，獲利約9～10億元。對照16.99億元股本，每股獲利貢獻逾5元。

炎洲集團膠帶年產約200,000萬平米，其中海安新廠約7,200萬平米，預計第一季底前開始量產；新洲通路事業在經過去年大陸客戶調整後，今年營運將可呈現兩位數成長。

由於石化原料上漲，炎洲集團本業膠帶及薄膜可望穩定成長，加計建案認列營收，營運年增約20～30％。

炎洲指出，除了今年交屋建案外，新北市新莊二期總銷45億元，包括住宅88戶、事務所119戶及店面4戶，已取得建照，現正變更設計。林口二期（逸品）住宅建案預估總銷30億元，尚未取得建照，預計2020完工。

炎洲目前旗下土地還有新北市新莊三期土地240坪、台北北投260坪及台北市牯嶺街80坪左右，均處規畫開發階段。

上曜近年包括台南湖美帝堡、及帝璟（帝堡二期）、帝凡內－大豐段（帝堡三期）將在今年及108年陸續完工交屋，總銷逾80億元；規畫興建的金華段、光賢段（台南市北區）的民宿商旅也動工建置，增添長期營運利基。

上曜指出，台南第一個豪宅建案「湖美帝堡」悉數完銷，樓高24層，總銷30億元，總戶數88戶。湖美帝堡二期（帝璟）總銷40億元，預估108年第3季完工；帝堡三期也預計緊接108年第4季完工交屋。

(工商時報)