台中聯聚理仁大廈+總建123.1室內70.05坪+毛胚屋.毎坪47萬吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2013-12-19 20:28:53| 人氣6,169| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中聯聚理仁大廈+總建123.1室內70.05坪+毛胚屋.毎坪47萬吳經理

特色說明

縣市合併效應大爆發台中聯聚理仁大廈，以創新的豪宅概念，3天就銷售7成封盤

COPY至網路【王妙琴】 2011/01/06 工商時報

縣市合併效應大爆發，甫進場的「聯聚理仁大廈」3天銷售7成封盤，震驚業界；北部大型金控近期狂買新市政中心土地及辦公樓，宣告開啟新市政中心的黃金十年。受到升格及新市府進駐的影響，大型金控最近紛紛進駐新市政中心，繼匯豐銀行移至新市府前的「全球運籌中心」大樓後，最近豐邑「市政都心廣場」富邦金控一口氣買下25～33樓辦公樓、玉山金控買下1、2樓店面還有34樓當辦公室，炒熱中部久違的辦公樓行情，而租金行情也正式站上每坪2,000元以上。

在豪宅預售市場部分，新市政中心年底預售個案有位於市政北一路上的國泰「府會園道」樓高31層，85～210坪，每坪開價50～70萬；指標個案聯聚「理仁大廈」，樓高25層主推108～216坪，總戶數約在70戶，每坪價位約在50萬以上，2010年12月28日開盤即銷售7成封盤，震驚同業，展現強勢品牌實力，聯聚表示，剩下的3成售價將視未來建材、原物料漲幅做調整。

春耕房屋新市府店賴建道副總經理表示，新市政中心絕對是下一個十年台中豪宅市場指標，去年底新市府進駐、縣市合併；今年底秋紅谷公園完工、遠百進駐、後年歌劇院完工等重大利多，將吸引更多北部財團南下台中進駐，帶動就業機會，對於推升新市政中心房價，將有更多助益。

丰閣不動產研究室負責人許瑞生指出，由於新市政中心地段的特殊性，建商間的競爭日益激烈，這幾年來逐漸形成強者恆強的趨勢，從各建商開案後的銷售速度、已購客戶的回籠率可見端倪，去年底「聯聚雍和大廈」以8天即銷售一空，這次「聯聚理仁大廈」再以3天就銷售7成停盤，再次震驚同業。

聯聚建設能在3天就銷售7成停盤，在其從「聯聚和平大廈」推出以來，不斷創新豪宅概念，如新古典建築風格、各樓層挑高、頂樓SKYLOUNGE、博物館風停車場、工地植生牆綠化概念、夜間燈光計畫等，幾乎都成為目前各豪宅建商推案的銷售賣點。

尤其是最近幾年備受重視的夜間燈光計劃概念，從「聯聚信義大廈」、「聯聚怡和大廈」到最近的「聯聚方庭大廈」，燈光改變了新市政中心的夜間風貌，燈光設計大師姚仁恭說，聯聚建設比燈光設計師更重視燈光。而且由市政府主辦的環保工地選拔，連拿五連霸，帶動工地綠化的觀念，更深獲市民的一致好評。