台中月光流域.由鉅三希.大謙.藏玉.毎坪２８－３８萬吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2011-03-07 11:13:25| 人氣7,759| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中月光流域.由鉅三希.大謙.藏玉.毎坪２８－３８萬吳經理

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相片2151台中經國園道月光流域.jpg德國義大利壁面石材

相片2152台中經國園道月光流域.jpg藝術品水龍頭

相片2153台中經國園道月光流域.jpg德國精品衛浴水龍頭號稱有勞斯萊斯同名氣

相片2154台中經國園道月光流域.jpg高檔地板主臥室內

相片2155台中經國園道月光流域.jpg高檔地板主臥室內

明星學區需求穩抗跌保值首選

2011/06/22

【網路地產王/綜合報導】

台灣民眾對於學區重視的程度，可以從明星學校附近的房價看出端倪，這些週邊的房子通常具有保值抗跌的功能，即便在經濟不景氣或是近來政府的打房措施下，房價修正仍有限，而華人傳統望子成龍、望女成鳳的心態下，尤其是國中小的明星學區，仍會是未來的熱門產品。

■　設籍明星學區算盤要打的精

　　通常熱門的學區周邊，生活環境與居住條件也相對不錯，因此房價也相對抗跌看漲，對於大台北以外的父母親來說，選擇明星學區宅相對負擔較為輕鬆，可以同時滿足居住與學區的需求；但對於希望小朋友在台北市市中心明星學校念書的父母來說，雖然可能買不起標準3房，但透過設籍住宅仍可滿足需求。

　　根據房仲統計，一般明星學區附近的房價，通常要比周邊行情要高出1到2成，只要打著明星學區的招牌，這幾年來房價年年上漲，如大安區的新生國小及師大附中學區，近三年漲幅都在三成左右。學區內的公寓房價在75至85萬之間，大樓房價更飆至80萬至90左右，比鄰近非學區的公寓、大樓，每坪單價貴上三、四萬元。

■　非北市地區負擔輕鬆的多

　　至於台北市中心以外的區域，一般的父母在考慮居住需求時，也會一併把學區考量進去，由於房價水準相對較低，因此學區設籍套房產品較不興盛，通常這類父母會選擇2房或標準3房產品。以新北市為例，雖然也有額滿的明星學區，但父母追逐明星學校的心態不若北市積極，不過像標榜完全中學的海山國小、海山高中，指名度仍舊相當高。

　　另外像新竹地區傳統的八大學區，就一直維持著高指名度；台中地區則包括新學校「仁美國小」，或者南屯區的惠文完全中學等，都是近年最為熱門的學校；高雄地區則以新興的農16重劃區為代表，如龍華國小、明華國中等，也是近年快速崛起的學校。此外，明星學區通常周邊住宅條件也不錯，因此房價具備較高的保值性，在後奢侈稅的時代，這類產品也是不錯的選擇。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

相片2156台中經國園道月光流域.jpg大客廳開放空間

相片2157台中經國園道月光流域.jpg大客廳看出去大陽台面經國綠園道

相片2158.jpg台中經國綠園道上月光流域豪宅

相片2159台中經國綠園道上月光流域豪宅.jpg

繁華遍野．塵埃落定「月光流域」終於實現凡人的夢境，並且決定您的離開或者歸來沿著全國商圈一路凝看，科博館坐擁源頭，SOGO獨據一方，日本大丸百貨和晶華酒店明春即將開鑼。小雅名店引領經國大道的伸展，接下來凱悅飯店也要起航了。更近一點——在市民廣埸上，更有一幢台灣前所未見最具代表性的47層洲際國際大酒店早已默默興建中。很多人走過，很多人驚喜訝異，很多人有夢，也有很多人落空。在飯店商圈地圖裡面，更有太多人對「月光流域」這片住宅特區懷抱想像與願景。這種前所未見的夢境，如今就要在即將開工的月光流域中正式實現了。閣下應己別無選擇，不是決定從此離開，就是即刻決定從此一生擁有，和我們共同圓夢。

「月光流域」刷新了經國大道的驚豔紀錄

就在南山人壽集團以每坪235萬的高價搶下台北東區的土地之後，沒幾天巿民廣場旁，這一處百年農舍也上了社會版的頭條，再次刷新了經國大道的驚豔紀錄。由鉅建設的第二個十年，極為慎重的選定從這塊至寶地王出發．茌茌顯示了執意創造頂尖建築的歷史意涵。當然，同時也賦予這片土地更深重的價值定義。

「月光流域」建築的永恆價值

貴在創造一種前所未見的犧牲，百萬級地價的「月光流域」，貴重的一樓令人難以想像，完全摒棄了店面的紛擾，它將成為住戶們觀畫、閒逛、游泳、打球的獨特天地。無欲無私的人性工程不外乎先創造犧牲，然後浮顯永恆價值。

「月光流域」林蔭蒼翠的經國園道　台灣的建築傑作之旅

西元2000年的歷史前夕美麗的經國大道閃亮的建築傑作即將從 1997年陸續登埸這是由鉅建設繼家天下系列第一個十年之後最重要的紀事星星、月亮、太陽系列綠遍人心的經國大道由科博館和美術館綿延串連而最美麗的匯集地帶落在市民廣場繽紛成海這種也許夢中才有的蒼翠地帶，究竟應該屬於誰?到底應該稱呼它什么? 我們自己也苦思不解。也許三十年後會何更好的命名。我們暫且以月光流域呼喚吧，或者吶喊。