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大台中房地產 寶輝3大個案 實力最堅強

更新日期:2007/03/10 09:58 記者:【黃繡鳳】 七期個案順銷已是常態，最重要的是價格要守得住，目前以寶輝建設大都會歌劇院3大個案實力最堅強。 以即將在今年10月完工交屋的「寶輝花園廣場」個案而言，不但首創1億元豪宅，成交行情每坪也登上45萬元高峰；至於即將公開的「寶輝國家花園」，更打出1層1戶350坪，為中台灣頂級豪宅最大尺度，後續成交行情備受各界矚目。 寶輝建設業務總監許能賢表示，「寶輝花園廣場」個案，在半年前大樓看板掛上後，天天都有購屋來電，對預售中的「寶輝世紀花園」，和即將公開的「寶輝國家花園」個案，助益很大。 許總監表示，去年以每坪120萬元購入的國家歌劇院旁土地，即將推出「寶輝國家花園」個案，其具備6大特色，包括1、百年地王：南向正對12000坪國家歌劇院。2、百年結構：獨家採用台北101地基工程、新日鐵雙震系統、經台大國震中心嚴審。3、國際團隊：中、日、澳首席建築團隊到位，國際大師黃永洪鉅力擘劃。4、尊榮城堡：私密花園、景觀泳池城堡。5、特勤警衛：城堡式安全崗哨，隱密第二門廳。6、奢華尺度：1層1戶350坪前所未見最大尺度。

寶輝花園廣場　特點介紹
1.大都會歌劇院第一排，地段位置無可取代，七期新市政專區頂級豪宅。

2.採SRC抗震鋼骨結構設計，選用高性能優生混凝土H.P.C，並以日本最先進C.F.T高壓灌
　漿技術，加上新日鐵Damper制震，三合一綿密構成高抗震並兼顧舒適性的建築骨架，
　實為百年結構名宅。

3.寶輝建設全新力作，位置稀有、品牌尊貴、建材高雅、居住榮耀，如此全新指標性名
　宅，等您來鑑賞。

4.免費享有千坪園道綠地，緊臨各高級大樓，實為千萬買宅，億萬買鄰之首選。

5.客廳超大面寬設計，寬敞舒適，約10米以上。



「寶輝花園廣場」全案策劃

 

 

寶輝建設向來認定建築不是商品，而是作品。因此歷年來所打造的建築作品，不僅風格獨特，價值更經得起時間考驗。這一次，寶輝建設整合國際首屈一指建築菁英團隊，首席大師首度全數到齊，「寶輝花園廣場」新視野、新基準，將台灣頂級豪宅提升至國際級！

 

 

 

「寶輝花園廣場」建築規劃與美國H.O.K、香港B.C.A，以及日本知名建築大師丹下建三、日本PINHOLE等國際建築公司有多次合作經驗的技聯組工程，是台灣少數擁有全球完整建築技術支援網絡的建築事務所，技聯組工程深具國際視野，深獲世界集團華納威秀、CANON、三菱、以及中華工程、福華企業、新光集團等肯定，成為其主要客戶。

 

 

「寶輝花園廣場」門廳景觀

作品遍及東京、上海、台北等各大都市的日本PINHOLE，主要規劃案以百億商場或國際飯店為大宗，日本GRAND PACIFIC TOKYO、新宿SOUTHERN TERRACE、台北新光三越站前店、台北美麗華MALL等皆出自其手；具備國際宏觀視野的PINHOLE，加上做事嚴謹的民族性格，作品大氣中又有細膩，首席建築大師倉持光男，為「寶輝花園廣場」擘畫全新國際豪宅生活形態。

 

 

 

「寶輝花園廣場」制震設計創業於1900年，致力於高制震系統研發、創新的新日本製鐵，已有104年歷史。從香港著名的中國商銀和中環大樓，中國第一高「上海金茂大樓」，到世界第一高「台北世貿101」，擅長超高樓層的新日鐵，皆擔任安全重責大任。香港赤臘角機場、日本關西空港、新加坡屋內競技場等世界知名公共建築，更展現新日鐵克服高難度工程，另一項傑出傲人的成就。新日鐵針對基地地質、SRC結構及建築承載，量身設計百年制震Damper系統，為「寶輝花園廣場」奠定建 築百年穩固、舒適的安全基礎。

 

 

 

「寶輝花園廣場」結構設計

曾擔任台北巨蛋體育館工程設計、故宮博物館結構補強的聯邦工程， 是國內少數擁有豐富SRC結構設計及施作經驗、並擁有國外合作顧問的工程團隊；配合最具公證性、學術地位崇高的「台灣大學地震中心」結構外審，「寶輝花園廣場」的結構安全等於架設了雙重保障。

 

 

「寶輝花園廣場」大地工程承辦第二高速公路、台北捷運系統等國內重大工程地質探勘分析，及台北101超高樓、高雄東帝士85層超高大樓深開挖基礎工程設計、調查，專業度堪稱國內大地工程的第一把交椅的富國技術工程，以高科技探勘技術，確保「寶輝花園廣場」地層結構穩若磐石！

 

「寶輝花園廣場」燈光規劃

姚仁恭不僅是首位獲得IADL（International Association Lighting Designers）國際照明協會頒授最高榮譽的華人，也是讓台灣站上世界照明設計舞台的第一人。 總統府、中正機場第一航廈、台北京華購物城、遠企購物中心、內湖東京企業總部...等，知名的公共建築或企業總部大樓，一同見證姚仁恭點亮建築光彩的魔力。「寶輝花園廣場」經由姚仁恭發揚「光」大，閃耀著超豪宅特有的地標光華。

 

 

 

「寶輝花園廣場」空間規劃 作品遍及國際五星級飯店及台北知名豪宅，擅長為頂級客戶量身打造的杜文正， 不僅是台北上億豪宅指定的設計師，也是國內企業名流爭相禮聘的首席設計大師。對於豪宅空間規劃，杜文正認為「高品質和寬闊」是兩大必備的元素，「寶輝花園廣場」一層一戶氣派梯廳，透過他的設計思維，更能彰顯主人不同的氣度。

 

 

「寶輝花園廣場」空間規劃

遠東集團的關係企業之一，曾獲得國際級服務品質菁鑽獎，是國內第一家以五星級飯店管理經營為理念的公司。遠企物管擁有專業的歐系管家KNOW-HOW，提供住戶獨一無二的服務，加上台北豪宅卓越的業績，讓遠企物管成為國內頂級豪宅社區管理的第一選擇。 寶輝建設特別邀請遠企物管為「寶輝花園廣場」社區管理做專案規劃，藉由其專業和經驗，讓住戶享受國際頂級的精緻生活服務。 資料來源:

 

 

 

寶輝一品4.JPG







房地產





房地產





房地產

七期新市政中心的豪宅群有一項特色－建商品牌對價格的影響程度遠高於台北，同樣的產品、同樣的區段，由不同的建商來蓋，單價硬是相差五萬到十萬。寶輝建設就是七期房市公認的價格領導者。這個名字雖然對台北人來說似乎有些陌生，難以想像其在台中的影響力到什麼程度，然而寶輝在國際建築專業的圈子裡，可能是最知名的台灣建商。

寶輝總經理蘇良智認為自己一直以來深耕台中，又只專注於蓋房子，少與媒體接觸，因此過去全國知名度不高。但是近幾年台中國際化發展快速，「就像小女生長大了，突然令人驚豔」寶輝的名號也就漸漸地傳出。     寶輝的成長歷程是台灣中小企業發展具體而微的表現，成立近二十年來也曾經歷不景氣，財務緊繃到快撐不下去，卻又秉持著樸實、勤奮的特性走出了另一條路。蘇良智說，不景氣的時候也曾一度考慮轉行，但還是咬著牙做下去！當時唯一的信念就是台中的競爭這麼激烈，每家公司的建築都很精緻，寶輝想要蓋出最好的房子，光靠自己的能力還不夠，於是多年前開始和日本的建築團隊合作，跨出了台灣建築業國際化的第一步。     因此寶輝的每個建案都是結合諸多國際團隊，連建物的細部設計都加以分工，例如在寶輝花園廣場裡可以看到國內名設計師杜文正的空間規畫、姚仁恭的燈光配置、日本倉持光男的門廳，以及美國Ｐ＋Ｒ事務所設計的大樓外觀，更不用說施工還區分出地基開挖、制震、制音等不同工程單位，寶輝則負責其中的整合與溝通。蘇良智說，也因為分工精細，寶輝的建案施工期比同業至少長三○％，人力需求則是別人的十倍，但是只有這樣務求每個團隊發揮極致專業，才能蓋出大家心目中最好的房子。     除了國際合作經驗豐富，寶輝在新市政中心幾乎搶下大都會歌劇院周圍的最好地段，尤其是花園廣場、一品花園分立歌劇院南北兩側，地王的地位也是吸引一流國際團隊的重要條件。在全球設計近百座五星級飯店的紐約ＨＢＡ設計事務所原來對台灣沒興趣，更無意做住宅建築，卻因一品花園將建於伊東豐雄設計的大都會歌劇院旁而被打動，加入了寶輝的團隊。     成為台中豪宅的代言人之一，到底寶輝心目中的豪宅是什麼樣子？蘇良智說，豪宅要能面面俱到，除了好看、好住，更要好維護。以寶輝的產品來說，人工成本高於他人只是幾成，但建材等級的價差卻是倍數，好的玻璃、好的樹差別不是外表看得出來的，而是住了才知道。     他舉例說明富有分為好幾個階段，第一個階段是求吃飽，再來求吃得好，接著會要求豐盛，再上去就會追求像魚翅、鮑魚這樣稀有的食材。而寶輝早已超越吃魚翅的階段，要求的是更精巧、更健康、更養生的有機蔬果，其中的高級感及價值感只有追求極致生活品味的人才能感受。

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