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  2014年六都每百戶 僅4.1戶購屋 陽 光 二 胎  房 屋 二 胎 2997-9991

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市投資客跑光光，雙北市2014年不僅全年移轉棟數寫下歷史新低，家戶購屋比也僅剩3.09％及4.04％，表示平均每百戶家庭僅有3∼4戶購屋，主要是「純自住」的基本買盤；至於六都平均每百戶家庭也僅剩4.12戶家庭購屋，相較2013年減少了0.88戶。

2014年六都全年買賣移轉棟數皆已出爐，但由於各區域的不動產交易規模並不一致，光從房市的買賣移轉棟數不容易比較區域的交易熱度，因此以區域的建物買賣移轉棟數和家戶數做比較，更可客觀判別區域的房市交易溫度。

信義房屋統計六都的家戶購屋比例，受政策利空影響，2014年六都家戶購屋比為4.12％，較2013年的5％，下滑0.88％；進一步分析六都狀況，台北市2014年家戶購屋比由上一年度的3.8％滑落至3％左右、新北市2014年家戶購屋比也滑落至4％，較前年度2的5.5％，每百戶家庭少了1.5戶購屋。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雙北市2014年都出現低量的交易水準，主要因雙北市受房市政策影響衝擊最大，但根據2011年工商普查資料顯示，台北市仍擁有全台最多的就業機會達171萬，其次為新北市119萬，雙北市對於住宅仍有一定的需求，2014年交易水準應僅為「純自用」的基本買盤。

六都之中，桃園市仍是2014年購屋行為相對熱絡的區域，2014年平均每百戶人家有將近6戶購屋，但仍比2013年少了1戶；其次則是在台中市，每百戶家庭中有5.3戶家庭購屋。

曾敬德分析，從2006年到2011年台中市增加10萬的就業人口，增長數位居全國之冠，其次則是桃園增加了約8萬的就業人口，台中市和桃園都是就業機會增加，而衍生出穩定的住宅需求。