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2011-01-09 19:02:23| 人氣1,291| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新竹科學園區三期開發

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三園四所地理位置圖
計畫範圍：
計畫區位於竹東鎮頭重里、三重里、二重里、柯湖里部分地區，面積445.92公頃。
計畫構想及內容：
1. 未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展，規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求。
2. 住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區，未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區；另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心，將定位為地方商業中心，採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃，以營造為計畫區之地標。
3. 產業專用區基於地形及區位限制，主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。
4. 開發方式除部份建成區外，餘以區段徵收辦理，必要時並得由本府公開甄選民間投資者辦理開發。


計畫緣起
新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與弔進之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，本府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：

1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況與未來發需要現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。

辦理情形：
新竹科學工業園區特定區主要計畫（第二次通盤檢討）（新竹縣轄部分）案-竹東鎮，案經內政部都市計畫委員會第632次（95.5.2.）會議決議應重新辦理公開展覽及說明會，如公開展期間無公民或團體陳情意見者，則依修正後計畫內容通過；如公開展期間有公民或團體陳情意見者，則再提委員會議討論。

目前正依上開決議內容修正計畫書圖中，並於近期辦理公開展覽，俟公開展覽完畢，如無任何陳情意見，則由本府地政局開辦區段徵收開發作業。

資料來源：新竹縣政府

本圖文僅供參考，倘有遺誤，概以各主管機關發佈為準，本站不負任何責任
三園四所地理位置圖
計畫範圍：
計畫區位於竹東鎮頭重里、三重里、二重里、柯湖里部分地區，面積445.92公頃。
計畫構想及內容：
1. 未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展，規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求。
2. 住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區，未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區；另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心，將定位為地方商業中心，採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃，以營造為計畫區之地標。
3. 產業專用區基於地形及區位限制，主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。
4. 開發方式除部份建成區外，餘以區段徵收辦理，必要時並得由本府公開甄選民間投資者辦理開發。


計畫緣起
新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與弔進之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，本府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：

1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況與未來發需要現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。

辦理情形：
新竹科學工業園區特定區主要計畫（第二次通盤檢討）（新竹縣轄部分）案-竹東鎮，案經內政部都市計畫委員會第632次（95.5.2.）會議決議應重新辦理公開展覽及說明會，如公開展期間無公民或團體陳情意見者，則依修正後計畫內容通過；如公開展期間有公民或團體陳情意見者，則再提委員會議討論。

目前正依上開決議內容修正計畫書圖中，並於近期辦理公開展覽，俟公開展覽完畢，如無任何陳情意見，則由本府地政局開辦區段徵收開發作業。

資料來源：新竹縣政府

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