南北豪宅身價差很大＠財富與健康(原財經新聞剪貼簿)

2009-09-13 18:27:31| 人氣52| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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南北豪宅身價差很大

南北豪宅身價差很大

　房價南北價差大，以每坪價格估算超大坪數的豪宅產品，更顯見南北豪宅價差懸殊，北市豪宅每坪單價破百萬元已司空見慣，但高雄豪宅卻有一坪僅30萬元的好康價位，北市白領上班族，南下搖身一變，就可晉升豪宅主人。

　根據中信房屋的調查發現，北市豪宅每坪單價幾乎都突破百萬元，包括大安區、信義區、大直等三個區域，堪稱豪宅比拚的火線區，而北縣板橋市則因新板特區的興起，使得區域內新案房價水漲船高，每坪單價約在50萬元左右。

　中部則以台中市的科博館、美術館及七期重劃區等為豪宅聚落，不論在設計規劃、施工精緻度等層面，都與北市豪宅並駕齊驅，每坪單價僅北市豪宅的三分之一，依屋齡3、4年或預售產品，大約介在40萬元至60萬元間。

　中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，首善之都的台北市因土地取得不易，要找到完整且具發展潛力的建地更是難得，若處於精華地段、再加上名人入住，更是支撐豪宅產品價值的主要因素。

　至於高雄市豪宅，部份預售案的每坪售價約35萬元至40萬元，屋齡僅約3年的豪宅坪價，也才30萬元，對於想入住豪宅的北部人或投資房地產民眾來說，購屋負擔相對減輕很多。

　而不同地段的大坪數住宅，未必可享增值效益，房地產業者認為，位於區域內稀有或精華地段的豪宅，才是選購首選，有些B級地段的豪宅，卻喊到A級地段的房價，購屋人必須更理智考量。

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台長：財經新聞

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