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2023-02-21 17:33:05

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓

中古公寓大廈市值正在上升 低屋齡中古物件每坪單價逼近400萬日圓 2023年塔式大廈新屋供給量亦大增 東京都是日本都道府縣裡公寓大廈庫存數最多的。依據東京KANTEI的調查，2022年底時，東京庫存數為197萬7,984戶...
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2023-02-16 14:42:18

日本置產熱度夯 台人春節假期赴日看屋成長近兩倍

不可能台灣人都在日本吧？藝人炎亞綸日前在日本街頭巧遇林美秀，網友紛紛留言台灣人過年都到日本去了。不只去玩，還有許多台灣人趁著最長年假去日本看屋，信義房屋日本事業部統計，今年春節假期信義房屋不動產株式會...
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2023-02-07 17:24:28

「2022年東京灣岸地區超高層公寓價格上升率排行榜」公布

經營中古物件購買資訊服務APP「kawlu」的不動產營業支援公司Housmart，針對東京灣岸地區的超高層公寓，以2021年12月為基準，調查2022年12月的每平方公尺價格上升率，並公布由kawlu自行演算的「2022年灣岸超高層公寓價...
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2023-02-07 17:10:51

東京都心5區辦公大廈空室率連續4個月小幅下降

三幸ESTATE於1月中旬公布2022年12月東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模出租用辦公室大廈(一層樓面積200坪以上)市場資料。 東京都...
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2023-01-16 14:30:09

大阪陸續出現鎖定富裕階層的「高級飯店興建計畫」

樓高102公尺、地上20樓，頂樓為玻璃帷幕的大廳，可以在此俯瞰大阪城與大阪都心。這家飯店就是不動產公司NTT都市開發社長辻上廣志於10召開的記者會中所公布的高級飯店「Patina大阪」，將於大阪關西世博開幕的2025年春...
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2023-01-16 14:20:24

日本全國主要市區平均價格指數持續攀升

日本不動產研究所針對日本全國主要198個都市、約1,800個地點進行地價評估，並於11月下旬公開「市區價格指數」(2022年9月底)調查結果。以2010年3月底價格為基準值(100)進行指數化比較，本次是第163次調查。 日本全...
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2023-01-09 10:06:36

調查顯示東京首都圈及近畿圈不動產買賣仲介「經營信心指數」連2期上升

不動產資訊服務公司at home於11月公布「當地不動產仲介業經營信心調查」(2022年7~9月)結果，此為第35次的調查。 此調查範圍包含首都圈(1都3縣，東京方面為23區與都內)及近畿圈(2府1縣)在內、日本全國共13個都道府...
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2023-01-06 10:08:42

當前是購買日本不動產的絕佳時機

升息應在泡沫世代退休之後 儘管日圓貶值趨緩，整體而言仍是單獨走低的情勢 大眾開始注意到分拆讓售公寓大廈市場出現轉變，但國內外的投資人士對日本不動產市場的購買意願依然熱度不減。日圓一度貶破150日圓大關後...
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2022-12-19 10:35:18

2022年地價調查公布：日本全國住宅用地相隔31年再度上升

根據2022年9月20日公布的2022年都道府縣地價調查結果，日本全國所有用途的平均地價相隔三年再度上升。此外，日本全國的住宅用地地價則是上升0.1%，是相隔31年再次上揚。該調查呈現的是自2021年7月1日起的年間趨勢，由...
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2022-12-12 10:25:55

東京公寓大廈價格 年收倍率逼近15倍

這一年內靠出售房屋獲利者也約有6成 中古公寓大廈也難以入手 與新建公寓大廈差距縮小 分拆讓售公寓大廈的新屋及中古屋售價持續攀升，首都圈的價位更是超過泡沫經濟時期。另一方面，只要試探買家口袋的深度，就會...
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2022-12-07 09:57:49

近畿圏既有公寓大廈成交價格連續9期上漲

近畿圏不動產流通機構(近畿REINS)於10月發表2022年7~9月期近畿圏2府4縣不動產流通市場動向。 既有(中古)公寓大廈成交件數3,931件(比去年同期增加5.7%)，連續3期增加，調查對象的12地區中，有8地區增加，交易狀況維...
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2022-12-07 09:53:27

大阪、京都商業用地的基準地價上升

根據最新公布日本關西2府4縣2022年的基準地價(截至7月1日止）顯示，包括大阪府、京都府、兵庫縣的商業用地價格皆轉為上升。由於為了減緩新冠疫情而限制行動的規定鬆綁，經濟活動開始回歸正軌，因此推升了商業用地的價...
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2022-11-21 16:39:53

東京都心5區辦公大廈空室率時隔7個月再次降低

三幸ESTATE於10月上旬公布9月東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)以及日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模辦公大廈(1層樓面積200坪以上)市場數據。 東京都心5區的空室...
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2022-11-14 16:05:21

東京上班族憧憬的辦公商圈是？

知名綜合不動產服務、投資運用公司日本高力國際於10月初發表「上班地意識調查」結果。在東京都內範圍中，「想在哪個辦公商圈上班」的第2名是「大手町」，第1名則是「丸之內」。 本調査於9月14日以網路問卷進行，對...
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2022-11-14 16:01:47

物件高漲對簽約數產生影響!?

因擔憂景氣降溫而進行價格調整反而是進場時機的到來 對於國外投資人而言，物超所值的感受更為強烈 自安倍經濟學以來，地價持續上漲，不動產價格也隨之上升。如今以東京都心為例，新屋及中古物件售價破一億日圓的...
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