​

​

建議投標前先自行到現場觀看環境及法拍屋況

保證點交，未點交原價買回。

【以上內容僅供參考一切實際屋況皆以法院公告為準】

【案件資料若有誤差概以執行機關拍賣公告為準】

【本公司皆有配合銀行可辦貸款】

▼電話▼詳談或+LINE了解

☎️代 標 專 員：林大明**國家考試及格不動產經紀人**

☎️ 0935-782-488

LINE ID  ：simon9520

法拍網址：http://0935782488.tw/Pro/748363

房屋物件詳細資料

物件名稱	7/13高雄前金區**芝柏大廈**【 三戶打通景觀美廈】
物件編號	748363	售價	745 萬  596 萬
物件標的	高雄市前金區瑞源路84號5樓之2之3	單價	13.49 萬／坪註 10.79 萬／坪
物件區域	高雄市|前金區	建物樓層	5樓/共10 樓
類別／型式	[法拍] 電梯華廈／商用	建物格局	4 房 2 廳 2 衛 1 陽台
附近學區		建物座向
邊間	否	車位	無車位
屋齡	41	車站
管理費		高鐵站
捷運站		省／交流道
面前道路	米	生活商圈	近市議會、美麗島捷運站｜近六合夜市｜三民市場
物件介紹	1.本院於110年11月2日查封時，債務人不在場，經入內檢視，5樓之2、之3、之4目前打通使用，屋 內堆滿雜物、辦公設備、影印機等，已久無人居住 2.本件有第三人周靖棠等人具狀異議其父與原所有權人間成立借名登記關係，並已對債務人之 負責人等人提起侵占、詐欺、背信、竊盜等刑事告訴等情。又據第三人周靖棠等人於111年3 月2日具狀其已於110年12月7日提起刑事告訴，並主張其為本件標的房屋實際住居之人等。 3.本件拍賣標的物前於110年間有出租予第三人鴻發記帳及報稅代理人事務所、康成企業社使 用（經本院110年度司執助字第2700號執行命令扣押及移轉在案），並據第一順位抵押權人 國泰人壽保險股份有限公司、第二順位抵押權人新鑫股份有限公司提出設定義務人吳燕珠無 出租出借切結書為憑，並聲請除去租賃使用關係，故本院認本件拍賣標的物上與第三人間成立之租賃關係乃成立於抵押權設定後，故經本院以111年6月2日雄院和110司執良字第94420 號通知予以排除。 4.投標日期：中華民國111年7月13日下午2點30分到3點30分。

房屋權狀資料

權狀總坪數	55.22 坪	主建物坪數	40.85 坪
土地登記總坪數(地坪)	6.67 坪	公共設施坪數	坪
停車位坪數	坪	附屬建物	2.63 坪
增建坪數	11.74 坪