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消費券效應 搶救低迷店面市場

消費券明年1/18起跑，各縣市為了搶攻消費券，奇招盡出，台灣房屋首席總經理彭培業認為，消費券不僅救經濟，也能為低迷的店面市場帶來一線曙光！

■ 消費券救房市 炒熱店面商機
台灣房屋不動產研究室調查發現，選擇一次消費完畢的消費者占了七成以上，剩下三成選擇慢慢消費。因此彭培業認為，民眾拿到3600元消費券，對高價促銷的店面較為有利，換言之，百貨商圈店面優勢將比大賣場商圈店面好，大賣場商圈店面又更勝夜市商圈店面。
彭培業認為，800多億元的消費券，整體而言，已經達到活絡市場的功效，在房地產的產品上，店面的受惠程度將遠勝住宅和辦公室產品。

■ 景氣寒冬 小本店面創業量增
台灣房屋不動產研究室發現，時機歹歹，小本創業的人數激增，小坪數店面成為當紅炸子雞，北市最近總價位於4000萬至6000萬的小坪數店面最夯。
「雖然景氣不佳，但店面跌價空間幅度較住宅和辦公室小！」彭培業表示，店面地點的選擇也相當重要，除了要觀察人潮、店面寬度、業種、格局方不方正等，另外，事先調查區域內租金水準，詳細評估投報率，此外，還要必須注意到商圈轉移的情形，政府重大公共開發案及交通路線變動，往往會造成商圈的位移，事先作好功課才能找到真正保值的店面。

文章來源：：【網路地產王】

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