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新光摩天大樓蟬聯地王　內湖漲5.32%奪冠

【網路地產王/賴淑惠/綜合】 (照片/網路地產王資料照)
台北市的地王寶座，第11度由站前新光摩天大樓基地蟬連！每坪土地公告現值，由97年度的每坪336.7萬元漲到338萬元，漲幅達0.4%，而台北北市土地現值平均上漲2.61%。
■ 地王新光摩天大樓 周邊開發利多發酵
本屆地王再度由新光摩天大樓拿下，信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮分析，由於容積率的高低，決定了建物面積的多寡，等同土地的生產力，若房價相同，那麼容積率200%以及400%的兩塊土地，所興建的房屋總值也就相差兩倍，地價當然也會有極大的差距；此外，台北車站特定區在轉運站BOT開發案即將完工、桃園機場捷運線動工興建，及雙子星大樓即將開發等利多因素影響，帶動附近地價呈現小幅上漲，再加上捷運信義線尚未通車，地王仍由新光摩天大樓蟬聯。
■ 內湖南港大安 公告現值微漲
此外，這一次公告現值的調整中，調幅較高的前三名行政區分別為內湖區、南港區以及大安區，其中內湖上漲5.32%，連續五年名列北市公告現值調幅前三名的行列，南港則上漲4.92%。
信義房屋分析，內湖因東湖聯外道路通車、捷運內湖線預計明年中通車，與大內科計劃等利多，具備交通與就業機會的優勢，不動產交易熱絡，刺激地價上漲5.32%，位居北市之冠；而南港則因展覽館啟用、南港軟體園區三期完工、鐵路地下化等重大建設刺激，全區平均地價上漲4.92%，漲幅位居北市第二。
文章來源：網路地產王 (2008-12-15)

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