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中壢工業區周邊 新屋每坪11萬起
受到台商回流與外資進駐等利多帶動，中壢工業區周邊大型土地交易量增加，連帶創造更多就業機會，隨著就業人口不斷往此區集中，工業區周邊房市近年交易熱絡，且平均單價約11~13萬元，加上近交流道、生活機能便利，房價相對比中壢市區便宜1成，甚至吸引台北客南下投資。
台灣房屋文化長春直營公司業務副總經理蕭榕辰指出，中壢工業區創造3萬多個就業機會，且周邊有文化、元生、中正與復興4座公園，以及忠孝、忠福、家樂福3個商圈與大江購物中心，生活機能方便，不少工業區上班的民眾在周邊購屋，因房價相對低廉，甚至吸引中壢市區民眾置產。
東森房屋中壢中美店店長廖壽業表示，中壢工業區近交流道，南來北往相當方便，車程15分鐘可前進中壢SOGO商圈，加上環北路一帶將規劃捷運藍線，也有台北客南下投資。
目前此區主流產品為電梯大樓，例如宜誠建設在周邊推出的「鼎峰」、「層峰」等案，市場反應都相當不錯，而廣邑建設投資興建的「舞動陽光」系列，則是連續推出6期，可見此區房市活絡程度。
廖壽業指出，目前中壢市重劃區的土地所剩無幾，建商逐漸選擇到腹地較大的內壢地區開發，就是看上工業區大量的就業人口。
蕭榕辰則表示，內壢地區土地成本較低，相對能以便宜的房價，吸引工業區員工在附近置產，而附近的元生國小為明星學區，也有許多家長慕名而來。
其中，元生重劃區因街廓整齊與區內有多座小公園，大樓建案林立，多集中在文化路上，加上距離家樂福商圈車程5分鐘，經中華路可連接中山高交流道與前進中壢市區，相當便捷，最受到工業區民眾的青睞。
工業區周邊最熱門的商圈為忠孝商圈，由於近內壢火車站，許多餐飲業在此聚集，加上附近有家樂福賣場，可提供購物與停車需求，人潮多往此區集中，新成屋主流坪數為30~40坪，每坪11~13萬元，屋齡5~10年的中古屋，每坪開價8~10萬元。
整體而言，中壢工業區因生活機能還算完備，房價相對便宜，加上政府預計在內壢開發的計劃不少，包括鐵路高架化與捷運紅線沿中華路行駛，若政策實現，將會更活絡此區房市。
資料來源:蘋果日報

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