龍潭鄉 中正路 透天交易熱絡
桃園縣龍潭鄉擁有完整的科技聚落,包括中山科學研究院、青山研究院等都在其中,有機會發展成「桃園矽谷」。主幹道中正路上有龍潭最熱鬧的第二市場商圈,兩旁以透天住宅居多,也是龍潭房市交易最熱絡的區塊,屋齡15~30年的中古透天,地坪20~30坪、建坪40~60坪,總價450萬元起。
龍潭鄉位桃園台地最南端,大部分為台地地形,平均海拔高度150~230公尺,區內以觀光休閒與科技產業為主,擁萬坪龍潭運動公園、觀光大池(南天宮)、石門勝景與小人國等觀光景點。
東森房屋龍潭中正加盟店店長李增平表示:「龍潭住戶多偏愛透天,尤其是主幹道中正路上,靠近龍星國小一帶相當熱門。」原因是近北二高交流道、享第二市場熱門商圈的便利,距離龍潭萬坪運動公園車程約5分鐘,又可享受進入明星學區龍星國小的優先權。
李增平指出,目前龍潭市中心的新推案多往熱鬧商圈與學區集中,知名社區如「御松園」、「新希臘」、「冠勤高峰」,每坪開價約11~13萬元,價格相較於桃園市便宜許多,還可享受清幽環境;交通可經中正路聯絡北二高龍潭交流道,或經由中正路前往桃園客運站,車程約10分鐘。
台灣房屋龍潭分公司副總劉邦彩表示,龍潭市區正好位於全區的中心點位置,因此,房價愈靠近市區愈高,加上市中心近北二高交流道,南來北往相當方便,粗估台北客南下購屋的比率佔3成。
此區多10年以上透天住宅,新建案除往市區與學區集中,也往石門地區集中,原因是擁有景觀與休閒功能,因此,石門建案多休閒住宅。
劉邦彩指出:「新竹科園區龍潭分區正計劃擴建,目前已有多家廠商洽詢,一旦完工,將可創造更多的就業機會。」此外,龍潭市區的休閒機能也相當充足,知名觀光景點如南天宮,擁有腳踏車步道,可供休憩之用。
除中正路外,富華街靠近大同路附近的透天產品,因近學區、高速公路交流道與主幹道中正路,可享清幽的小環境,又不失便利性,屋齡10~15年的透天產品,地坪25~35坪、建坪50~65坪,總價400~550萬元。
中古社區「尊龍大地」位龍潭鄉新龍路上,近雙龍國小,經神龍路可通往龍潭國小、龍潭農工,車程5分鐘可抵達知名景點南天宮,以及龍潭鄉萬坪運動公園,開車5分鐘可上北二高龍潭交流道,經神龍路連上東龍路,可前進中正商圈與桃園客運站。
待售物件為連棟透天,位於巷內,旁有高速公路通過,略為吵雜,車程約5分鐘可以前往龍潭大池,可供散步休憩,權狀坪數地坪18.92坪、建坪56.6坪,屋齡33年,格局4房2廳2.5衛,採地下1樓停車,總價485萬元。
資料來源:蘋果日報
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