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工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

日照權擴大保障今年上路！內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告，未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者，都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路，違者將拿不到建照。

過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定，但只限於住宅區省錢大作戰。實際上，國內住商混和情形嚴重，過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓，影響其日照權，但被地方政府建管單位以位於商業區，無法可管拒絕處理。

然而，有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定，為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變，是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍，統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者，應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

營建署官員解釋，冬至日是北半球陽光最少的一天，所以以此為基準日，設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈，也設定一些但書排外條款，例如基地面較小，建築物投影於北面陰影不超過10公尺，或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者，可以不納入檢討。

官員說明，冬至日太陽由南照射，因此建築物陰影影響的是北面房子，假如建築物為單幢面積較小，自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上，其橫向面積較窄，投影在隔鄰面積為數小塊，也可以擁有豁免權。

新法對建商勢必有衝擊，但營建署官員強調：「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更，應可達到符合讓隔超實用鄰有1小時日照權。

中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示，《建築技術規則》北向鄰地日照修草案，會對基地規模深度不足者造成衝擊，甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

華固建設總經理洪嘉昇則表示，不是每家建商都會因此受到影響，因為每塊基地的面積、條件都不同，如果北向鄰房距離近，比較會有擋到日照的問題，但都可以透過建築設計規畫改善，例如建築物退縮、面寬改窄等方式，且設計時，容積率還是會設計用到滿，不會因這項法規受影響。

另外，新規則也提升建築物內的居室採光條件，過去只規定距離地板50公分以下的窗戶（開口）不計入採光面積，新修正拉高到70公分以下，也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積，保障住戶有一定的採光權。

鉅亨網編譯張正芊

隨著美國聯準會 (Fed) 進入升息循環，黃金價格拉出連續 6 周走跌，創 1 年來最長跌勢，一反今年稍早漲勢如虹。投資人似乎對於明年金價展望也不太樂觀，避險基金將做多黃金部位砍至 10 個月新低，資金亦加速撤離黃金 ETF。

根據美國商品期貨交易委員會 (CFTC) 提供的數據，至上周二 (13 日) 截止的一周，看多金價的期貨及選擇權淨部位銳減 15% 至 68905 口，創今年 2 月以來新低；過去 5 周累積已大跌 61%。上周紐約黃金期貨價格重挫 2.1%，周四一度摔至每盎司 1124.3 美元，亦為 2 月份以來最低價位。

事實上截至本月 15 日，投資人一個月內將高達 62 億美元的資金撤出貴金屬 ETF，創所有資產種類中最大撤資規模。截至周四，全球黃金 ETF 持有的黃金量也拉出連續 25 日減少，創 2013 年以來最長跌勢。

富國銀行投資機構 (Wells Fargo Investment Institute) 駐佛羅里達州實體資產策略部主任 John LaForge 對《彭博社》表示，投資人對於黃金價格依舊「太樂觀」，許多大宗商品正陷入重新估價，包括黃金；包括他在內，許多經理人及策略師預期將下調金價預估。

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