改編自日本賣座恐怖片<咒怨>，
故事描述位於東京市區的一棟毫不起眼的房子，
卻蘊藏著令人不寒而慄的邪惡力量，
凡是進入屋內接觸到這股莫名邪惡力量者，
都會死得很慘。
當一個人懷抱著強烈的恨意死去，
就會產這種被稱為"咒怨"的詛咒，
而不幸被咒怨害死的人
在死後也會產生一個新的咒怨，
像病毒一樣，
不斷對進屋內的人做出可怕的報復。
凱倫（莎拉蜜雪兒吉蘭飾）是一名前往日本
唸社工系的交換學生，
有一天她打工的看護中心臨時缺人手，
於是她很不情願地接下一個老人看護的個案，
當她來到指定的住處，
只看到一位失智的美國老太太艾瑪，
整間房子骯髒雜亂，
看起來都沒有別人住。
她在照顧這位老婆婆時聽見樓上傳來異聲，
當她走上去查看，
卻看到她無法想像的駭人景象。
這棟房子因為多年前發生一件慘絕人寰的命案，
因此被邪惡厲鬼附著，
當更多人莫名其妙地慘死，
凱倫的生命也受到威脅，
並開始瞭解這間屋子為何會產生咒怨的驚人秘密。
她必須趁還來得及儘快阻止悲劇再度發生...
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<不死咒怨>是由<蜘蛛人>賣座導演山姆雷米製作，
本片改編自日本導演清水崇自編自導的
賣座恐怖經典<咒怨>，
而他也同樣是這部電影的導演，
好萊塢厲害的地方，是巧妙地去蕪存菁，
除了帶到一些老美在異鄉生活上的文化差異外，
<不死咒怨>在形式接近<十三號星期五>
之類的「屠殺青少年」恐怖片：
搞不清狀況的人物陸續死掉，
堅強的女主角，調查事情的真相，
勇敢地與邪惡對抗。
這樣的性格，並沒有出現在日版的《咒怨》當中，
所有的人都是在那邊等死，
就連主動拜訪鬼屋的好心社工人員理佳，
都是被主管逼去的。
但是在<不死咒怨>當中，
凱倫這個社工角色行事接近美國人的價值觀。
故事還把伽椰子慘死的原因交代清楚
（這點在日版<咒怨>沒啥交代），
然後巧妙地與這群在日本生活的美國人連接起來，
不同地方的電影工業所提供的資源，
在同樣的條件下（故事、導演、工作人員），
可以有不同的表現。
<不死咒怨>的背景,燈光與拍攝都更為精緻，
營造陰森、毛骨聳然的感覺，
劇本也改善了清水崇故事講不清的缺點。
美日版本有兩種不同的結局，
說明了兩個電影工業對同一部電影有著不同的期待：
日版想呈現的是文明社會的空洞脆弱，
美版卻是好萊塢最拿手的「未完待續」，
連最後還要回頭嚇一下人...
雖然在最後看到鬼又出現
是預期中的事...ㄏ...
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