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內容來自sina新聞

珠江新城新貴降租招徠 財富500強

??珠江新城是廣州甲級寫字樓的主要供應地區。

??今年將有5棟寫字樓交付使用高雄房屋信貸轉貸利率多少免費諮詢試算汽車貸款

??今年珠江新城區域將迎來甲級寫字樓的大規模供應放量，5棟寫字樓物業將在2015年陸續交付使用，總計年度供應量可達到464000平方米。預計未來三年珠江新城將擁有近1552000平方米的新增供應，該區將持續是廣州甲級寫字樓的主要供應地區。日前，第一太平戴維斯發佈的寫字樓租賃行情顯示，在廣州甲級寫字樓租賃市場最為活躍的租戶為民營企業，占到整體租賃市場的一半以上。

??東塔已啟動預租

??2014年全年的甲級寫字樓新增供應量約為184000平方米。由於市場預期將在未來兩年內迎來大量新增供應入市，多個在建項目的業主紛紛提前啟動預租，並提供優惠價格以吸引租戶。這種狀況直接導致廣州甲級寫字樓市場競爭加劇，在珠江新城和天河北這類核心商務區表現尤其明顯。

??珠江新城始終為新租戶及有搬遷需求的企業的首選地段。但隨著越來越多新項目陸續進入預租階段，在建項目的開發商為爭取更多租戶入駐有意願為尤其是財富500強規模的企業提供優惠的租金，同時，這些新的項目通常單層面積較大，可為大型企業提供大面積的辦公室租賃和擴張空間，以上這些情況加劇瞭市場的競爭，同時繼續對全市租金增長產生下行壓力。目前，越秀金融大廈、東塔等新入市寫字樓都正以預租方式進行租售中。據統計，珠江新城去年第四季度租金比上一季度下降0.3%，至每平方米每月人民幣167.6元，空置率水平為20.1%，環比下降0.2個百分點。

??第一太平戴維斯廣州商業樓宇部董事劉曉南認為：“預計中短期內全市租金水平將保持相對平穩，空置率水平將有所上升。”

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/07485976860203256430758.shtml

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