金融保險業 優貸搶市
■ 記者孫中英／台北報導
房貸市場競爭激烈，各大金融保險業者的房貸專案紛紛提供優惠房貸。中國信託商銀今天推出20年期的「自行政策性房貸」，依中央銀行政策性房貸利率加碼0.1%到0.4%，房貸利率約2.72%，最高貸款成數可達房價九成。
行政院預計在今年6月續撥3,000億元政策性優惠房貸，中國信託商業銀行也配合推出比照政策性房貸條件的房貸專案。
中信銀推出的「自辦政策性優惠購屋貸款」，不論是否曾申貸過央行優惠房貸的購屋者都可申貸，最高房貸成數可達房價的9成。
中信銀將依央行政策性房貸利率「加碼」，加碼幅度在0.1%到0.4%之間，若以央行政策性房貸2.62%計算，若只加碼0.1%，房貸利率就是2.72%。
另外，由於市場普遍預期，台灣中央銀行會跟進美國升息，因此國內利率反轉回升顯然是市場趨勢。
最近不少保險公司推出「固定利率房貸」，供消費者選擇。
壽險業者表示，目前選房貸可將升息的風險考量進去，趁目前國內房貸利率仍處於低檔時，若選擇長年期的固定利率房貸，可將升息風險轉嫁給金融機構，鎖定未來幾年的房貸利率，避免因利率走高，導致房貸利息負擔加重。
目前已有多家保險公司推出5到7年期「固定利率」房貸，例如三商美邦人壽推出7年期的2.95%固定房貸，保誠人壽也有前7年固定2.99%的房貸，南山人壽的前7年固定利率是3.25%。
【2005/06/09 聯合報】
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