南京城中一新盤放風10萬元/㎡？現場實探：項目因無證施工已停工！
本文碼字工：張慧慧發稿平臺 | 哥們買房
最近我得到消息，南京城中有一個純新盤被爆料，最快將在上半年推出第一期別墅房源，放風價10萬元/平！
南京城何時又多瞭一
除毛-擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣真空除毛推薦~聖雅諾美學診所傢豪宅？你別說還真有！就是招商去年拿下的中華門大型綜合地塊，目前住宅房源的案名已定：應天府。
應天府上半年開盤？工地因無證施工已停工！這個被爆料的城中豪宅正是去年招商拿下的中華門G98地塊。整個項目總投資達160億元，將建設成為集合住宅、商業、文旅等形態的大型綜合體。其中住宅產品的容積率、層高有嚴格要求，主打別墅房源。
也正是這別
台灣電動床墅產品，傳出瞭10萬元/㎡的高價！
今天我實地探訪瞭這個G98地塊現場，看看這上半年即將要開盤的項目，如今工程進度如何瞭？
該地塊緊鄰應天高架和中山南路高架，對面是虹悅城，隔壁是銀橋市場，周邊商業配套完備。
我上午十點左右到達現場，看到緊挨銀橋市場的一處大門緊閉，面對虹悅城的南門雖也大門緊閉，但是一旁保安室的鐵門沒有上鎖，保安室裡還有一名大爺在看管。
由於門口處設有門禁我沒能進入現場，從門口看到工地上停有幾輛挖土機，但是並沒有作業跡象，現場還是一片空地，沒有任何建築物的蹤跡。
我詢問保安室的大爺，他告訴我：“現在已經停工瞭，年後三月份才能開工。”
我查詢瞭關於項目近期的資料，才知道，這個項目此前曾遭到網友舉報無證施工，現場有樓體已經蓋至3、4層，渣土車都在晚上出動。
該項目監理單位負責人也對此做出回應，十分肯定地確認無證施工。甚至表達，“我們什麼都沒有，規劃許可沒有，施工許可也沒有，施工方連正規的施工圖紙都沒有，也沒有辦理具體的質監和安監手續，就是無證施工。”
圖片來源於網絡
隨後，我打電話向招商相關負責人求證此事，她明確回復我：“上半年開盤可能性不大。目前工地處在停工狀態，恢復施工最快也要3月份。售樓處也要到那時候開始建，最快也得七八月份能建好，樓盤上市最快第三季度。”
此外，對於放風10萬元/平的消息，對方表示：“產品還沒出來，價格目前還沒有確定。”
圖片來源中國地產網
項目後期由碧桂園單獨操盤？負責人回應：三傢聯合操盤近日，該項目還傳出後期將由碧桂園單獨操盤的消息，該位負責人也予以瞭否認，“這是一個聯合操盤項目，招商、香港置地、碧桂園幾傢都要進團隊，每一項決策都是要幾傢開會共同決定，任何一傢答應瞭都沒有用，我們采取一票否決制，所以不存在碧桂園單獨操盤這一說。”
據瞭解，G98地塊於2017年2月被招商以總價98.1億元拿下，
超越智慧財產權事務所｜商標申請｜台中商標申請｜台中商標申請流程｜台中商標註冊｜台中商標註冊推薦創下南京土拍市場地塊總價紀錄，地塊總面積高達32萬方。隨後在3月份，招商局置地有限公司發佈公告，確定將與香港置地、碧桂園聯合開發該地塊。
此前，該項目的環評信息顯示，G98地塊共分為二十六個區，五期進行開發，包括商業用地、居住用地、商辦混合用地、城市道路、廣場用地、公園綠地等。
根據地塊規劃條件，G98地塊上建築物高度被嚴格限制，住宅用地高度不高於12米，
行車視野輔助系統商業用地高度不高於9米，建築風格要符合城南傳統古巷的風格。
大型綜合體落
靜電機地中華門項目規劃建設676套別墅
在寸土寸金的中華門，G98項目總投資達160億元，將建設成為集合住宅、商業、文旅等形態的大型綜合體。
東至中山南路，南至應天大街，西至鳳臺路，北至秦淮河，規劃用地總面積321019.58㎡，規劃道路面積54172.89㎡。未來將建住宅、商業、文旅、酒店、辦公及配套用房等。
除商業、酒店外，項目還有部分別墅的規劃，所有房源規劃建設均為別墅房源，住宅別墅和商墅合計676套。
其中，住宅別墅區，共393套中式合院，面積188-420㎡，主力戶型面積為188-236㎡；臨河區域為商墅，共119套房源，戶型面積179-549㎡，其中主力面積180-220㎡。
目前，南京城中別墅越發緊缺，泰禾南京院子還剩尾盤在售，總價區間2800~5500萬元。前段時間，泰禾院子的一套面積為805㎡的退房，以單價60920元/㎡，總價49040600元。
雅居樂長樂渡在售尾盤總價2500萬元起，萬科安品園舍還剩少量中式合院待加推。因此中華門新別墅產品即將亮相，至於價格，你覺得能賣到10萬元/㎡嗎？
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