年初甫升格為準直轄市的桃園，隨著人口突破200萬，產業回流加 上外溢效應，房市春燕飛來，擺脫多年給人賠錢貨的印象，加上桃園 住戶平均年齡36.2歲，是全台最年輕的城市、成家需求也最旺，因此 帶動桃園房市翻身。
信義房屋統計今年至9月，全國成交件數最多的前3名店頭都在桃園 ，桃園房價揚升達每坪13.7萬元。
信義房屋桃園區主管執行協理林三智指出，現在賣房多能嘗到增值 的甜美果實，賠錢賣的機率大幅降低，甚至現在新案開價每坪挑戰4 字頭。
在經濟基本面改善、低利率與台北客流入購屋、機場捷運與桃園捷 運等利多下，桃園房市不受奢侈稅影響，持續朝正向發展，區內更有 5位業績逆勢成長的五福將，今年前9月累計成交就達13億元，表現亮 眼。
桃園發展迅速，房價對於中產階級也極具「親和力」，信義房屋桃 園縣府店店長陳世曜指出，以總價千萬元的購屋預算來看，台北市可 能只能買小套房，但桃園總價5、600萬元，就可買到附車位的電梯三 房，對新婚族及上班族而言，購屋並不會構成太大的負擔。
根據信義房屋成交資料，桃園房市從2009年初期，大樓每坪成交約 10萬元一路起漲，近幾個月大樓平均成交單價已近14萬元，金融海嘯 過後，房價幾乎年年漲幅超過1成。
奢侈稅後造成大台北地區交易量縮，但桃園地區影響程度有限；根 據內政部家戶數及建物買賣移轉統計，今年前7月桃園的家戶購屋比 為4.1％，比五都高，相當於每25戶家庭就有一戶在今年買房子。
房價親民以及建設利多等優勢，讓桃園房市逆勢成長，林三智表示 ，直航與升格效應帶動都市機能與景觀改變，吸引傳統產業回流，工 業區廠商持續進駐，統計10年來桃園就業人口增加近20萬人，總就業 人口數往百萬逼近，總人口也突破200萬人。
加上近幾年政府大力推動桃園的重大建設，包括五楊高架、機場捷 運線等，最近桃園捷運綠線也由交通部陳報經建會討論，可行性評估 通過，可望成為第3個有捷運線的都會區。
工商時報 記者馬婉珍／台北報導
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